Haus zum Kauf, 251 m², Grundstück 460 m²

Crimmitschau

165.000 €

657 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht dieses rund 1880 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Grundstücksfläche beträgt 460m². Gesamtwohnfläche 251m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca.60m², welche mit einem Kamin, einem Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne ausgestattet ist. Diese Wohneinheit wird derzeit vermietet, Kaltmiete beträgt 400€/monatlich. Ab dem 01.03.2027 leerstehend. Eine im Jahr 2023 sanierte lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung, 71m², mit hochwertiger Einbauküche mit Zugang zu einem separaten Vorrats-/Wirtschaftsraum, Kaminanschluss, Tageslichtbad und Glasschiebetür von Flur in das Wohnzimmer befindet sich im 1.OG und kann bei einem Erwerb direkt bezogen werden. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien. Das Dachgeschoss weist ebenfalls eine Fläche von ca. 70m² aus, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann. Leitungen und Elektrik, sowie Teildämmung sind bereits verbaut. Die Raumbezeichnungen bei dem Grundriss „ausgebauter Dachboden“ sind angedacht, wenn diese Etage als selbstständige Wohneinheit ausgebaut werden soll. Eine Erschließung als Maisonettewohnung mit dem 1.OG ist ebenfalls möglich. Im Keller befindet sich zusätzlich eine Waschküche mit gesonderten Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit eines Duscheinbaus. An das Haus schließt sich ein Anbau an, welcher im Erdgeschoss den Heizungsraum und 2 zusätzliche Lagerräume beinhaltet. Im dazugehörigen Obergeschoss befindet sich eine ca. 45m² Fläche mit kleiner Teeküche und Toilette, welche bereits renoviert wurde. Hier besteht die Möglichkeit über den sich anschließenden Balkon einen separaten Zugang zu schaffen, ggf. für Kleingewerbe oder Vermietung. Ebenfalls geeignet als Hobbyraum oder Erweiterung der Wohnfläche. Vollwärmeschutz an der Straßenseite und Giebelseite. Das Grundstück bietet einen schön angelegten, überschaubaren Garten mit angrenzender großer Parkfläche, welche mit einem Metalltor verschlossen werden kann. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder Umgestaltung nach eigenen Wünschen ist gegeben. Die Fassade und das Dach wurden 2007 neu gemacht und in diesem Zusammenhang eine Regenrinnenheizung verbaut, welche im Winter die Bildung von Eiszapfen verhindert. 2015 erfolgte die komplette Sanierung des Schornsteins. Die Ölheizung wurde im Jahr 2012 in Betrieb genommen und regelmäßig gewartet. Das Haus liegt in der Kitscherstraße in 08451 Crimmitschau und bietet einerseits eine schnelle Anbindung an die B93 Richtung Altenburg/Leipzig und das VW-Werk Mosel, sowie an die A4 Richtung Erfurt und Chemnitz. Auch wenn das Haus an einer Bahnschiene liegt, ist dies nicht störend. Im Haus ist nichts bemerkbar und auch im Außenbereich nicht hinderlich. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt setzt die Deutsche Bahn vor dem Haus ebenfalls ein Projekt für zusätzlichen Lärmschutz um, welche Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen. Keine Provision, da Privatverkauf. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Eine Telefonnummer für die schnellere und unkompliziertere Erreichbarkeit wird bei ernsthaftem Interesse gern übermittelt. Gültiger Energieausweis liegt vor.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

165.000 €