# Mietwohnung 2.5 Zimmer KDB, 50.5m² - Erdgeschoss mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460 EUR
- **Location:** Kamp-Lintfort, Kamp-Lintfort, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T16:42:40.566Z
- **Last updated:** 2026-09-06T16:42:40.566Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2,5 Zimmer KDB Erdgeschoss Wohnung in einem ruhigen 6 Familienhaus.

Die Wohnung kann auch als 3,5 Zimmer Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von 50,5m² und verfügt über einen Balkon.

Raumgrößen:
Wohnzimmer: ca. 17m².
Schlafzimmer: ca. 12,5m².
Wohnküche: ca. 14m².
Wannenbad: ca. 3m².
Diele: ca. 2m².
Balkon: ca. 4m².

weiß gefliestes Wannenbad
alle Böden gefliest
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kabel TV/Multimedia (optional)
Waschkeller

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 frei.

Kaltmiete 460€
Heiz- (85€) & Betriebskosten (110€) = 195€ für 1 Person
bzw.
Heiz- (85€) & Betriebskosten (120€) = 205€ für 2 Personen

3 Monatskaltmieten Kaution: 1380€

Die Wohnung befindet sich im Osten von Kamp-Lintfort.

Energieverbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauch: 120 kWh/(m²·a)
Energieklasse D
Energieverbrauch für Warmwasserbereitung fällt zusätzlich an
Energieträger: Gas

Die Einbauküche kann übernommen werden.

Wichtig!
Aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten bitte ich um folgende Angaben:
- Vollständiger Name
- Telefonnummer für die Terminvereinbarung
- Anzahl der Personen, die einziehen möchten
- Beruflicher Status

Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Wohnung nur einmal vermietet werden kann.
Ich bearbeite die eingehenden Anfragen chronologisch. Sollten Besichtigungstermine verfügbar sein, melde ich mich bei Ihnen.
Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet.
Die Wohnung ist verfügbar, solange diese Anzeige online ist.

## Source and attribution

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