# Attraktive Bürofläche im Office Campus Gasometer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,524 EUR
- **Location:** Erdberg, Katastralgemeinde Landstraße, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 466 m²
- **Published:** 2026-05-21T17:02:49.937Z
- **Last updated:** 2026-10-18T08:41:05.911Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In die Vermietung gelangt eine ca. 344 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießt man eine schöne Rundum – Aussicht. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.

verfügbare Fläche/Konditionen:
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,20/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat
Stromkostenakonto: netto € 2,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto € 14,00/m²/Monat
BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto € 14,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 575 m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

Lobby mit Portier

abgehängte Decken

Doppelboden

Lift

Fernwärme

Kühldecken und mechanische Raumlüftung

Paneelheizkörper

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Gasometer)
Bus: 72A

Individualverkehr:
Straßenanbindung Erdberger Lände
Autobahnanbindung A4, A23
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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