# Wohnung 3 Zimmer, Erdgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 820 EUR
- **Location:** Lüdenscheid, Lüdenscheid, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T17:37:47.692Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:37:47.692Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026 – Erdgeschosswohnung | 3 Zimmer | 85 m²

Kaltmiete: 820 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.460 €)

Zur Vermietung steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Winkhauser Straße in 58509 Lüdenscheid, im Bereich der Christuskirche.

Die ca. 85 m² große Wohnung wird im Zuge der Sanierung 2026 umfassend modernisiert und bietet nach Fertigstellung einen zeitgemäßen und gepflegten Wohnstandard.

Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Heiztechnik, Heizkörper, Badezimmer, Böden sowie Wände und Decken wurden bzw. werden erneuert.

Nach Abschluss der Arbeiten erwartet die neuen Mieter ein Erstbezug nach umfassender Sanierung – Möbel rein und wohlfühlen.

Ausstattung

• ca. 85 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiges, vollständig erneuertes Badezimmer
• moderne ebenerdige Dusche
• separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
• moderne Spotbeleuchtung
• neue 3-fach verglaste Fenster
• integrierte Jalousien
• erneuerte Elektrik
• erneuerte Wasserleitungen
• erneuerte Heiztechnik und Heizkörper
• Flur und Badezimmer gefliest
• übrige Wohnräume mit modernem grauen Vinylboden
• Gas-Etagenheizung
• eigener Gas- und Stromzähler

Keller, Waschküche & Garten

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Im Keller befindet sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche. Für die einzelnen Wohneinheiten sind separate Wasserzähler vorhanden.

Der große Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Küche

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch können die zukünftigen Mieter den Küchenbereich individuell nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Parkmöglichkeiten

Ein fest zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht vorhanden. Direkt vor dem Haus bzw. im unmittelbaren Umfeld befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Winkhauser Straße in 58509 Lüdenscheid, im Bereich der Christuskirche.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 820 € monatlich

Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.460 €)

Die Mietkaution ist als Sicherheit zu hinterlegen.

Die Kosten für Gas und Strom werden aufgrund der separaten Zähler verbrauchsabhängig für die jeweilige Wohneinheit erfasst.

Weitere Angaben zu den Nebenkosten und dem genauen Bezugstermin werden ergänzt.

Hinweis

Die Sanierungsarbeiten befinden sich aktuell noch in der Fertigstellung und sollen bis Ende 2026 abgeschlossen werden.

Weitere und detaillierte Bilder der Wohnung folgen nach Fertigstellung.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen.

Tel. 015111554445

## Source and attribution

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