# Heimentalstrasse 48, 5430 Wettingen - CHF 4’900 excl. utilities per month

> Canonical listing: https://landomo.de/property/fbe04e82-3f03-4f4f-8eac-34446642d178

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,900 CHF
- **Location:** Bezirk Baden, Wettingen, CH
- **Floor area:** 197 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T13:23:58.885Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:38:21.212Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

An der Heimentalstrasse 48 in Wettingen entsteht ein modernes, freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund **197 m² Nettowohnfläche**. Der Neubau befindet sich aktuell in Erstellung und wird voraussichtlich im **Dezember 2026 bezugsbereit** sein.

Das Haus liegt an **ruhiger Hanglage** und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, moderne Architektur und viel Tageslicht. Die Wohnfläche verteilt sich über **drei Geschosse** und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Der grosszügige Wohnbereich zeichnet sich durch **sehr grosse Fensterflächen und Schiebefenster** aus, die Innen- und Aussenraum miteinander verbinden. Ein grosszügiges **Sitzfenster mit Aussicht** sowie **Aussenterrassen** schaffen zusätzliche attraktive Wohn- und Aufenthaltsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist das **Attikageschoss** mit offenem Studio, einem grosszügigen Schlafzimmer und einer grossen Terrasse. Von hier bietet sich eine **sehr schöne Aussicht über Wettingen und das Limmattal**. Das offene Studio lässt sich vielseitig als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich oder als Rückzugsort nutzen.
Zum Haus gehört zudem eine **Gartenfläche mit Sitzplatz unter Bäumen**, die einen geschützten und natürlichen Aussenbereich zum Verweilen bietet.
Mit insgesamt **drei Nasszellen** bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Eine **grosszügige Garage**, ein Velokeller sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz ergänzen das Raumangebot.

Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigen Fensterflächen, verschiedenen Aussenbereichen, schöner Aussicht und freistehendem Haus bietet ein hohes Mass an **Privatsphäre und Wohnqualität**.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für **Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf**, die modernes und grosszügiges Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses verbinden möchten.

**Die wichtigsten Merkmale**

* freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
* Neubau, bezugsbereit voraussichtlich Dezember 2026
* rund **197 m² Nettowohnfläche**
* grosszügige Aufteilung über **drei Geschosse**
* ruhige **Hanglage mit Aussicht**
* **sehr grosse Fensterflächen und Schiebefenster**
* grosszügiges **Sitzfenster mit Aussicht**
* **Aussenterrassen**
* **Attikageschoss mit offenem Studio und grosszügigem Schlafzimmer**
* grosse **Attikaterrasse mit Aussicht über Wettingen und das Limmattal**
* Gartenfläche mit **Sitzplatz unter Bäumen**
* drei Nasszellen
* grosszügige Garage, Velokeller und zusätzlicher Aussenparkplatz
* hohe Privatsphäre
* **Nettomietzins CHF 4'900.– pro Monat**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

H+H IMMO AG

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fbe04e82-3f03-4f4f-8eac-34446642d178
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.