3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Trier

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

830 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ich suche voraussichtlich zum 01.02.2027 einen Nachmieter für meine helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Trier-Mariahof. Die Wohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss. Alle drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer sind separat vom zentralen Flur aus erreichbar. Es gibt keine Durchgangszimmer, daher eignet sich die Wohnung gut für Paare, kleine Familien und ggf. auch als WG. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit modernem grauem Vinylboden ausgestattet, die Zimmertüren sind mattweiß. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia bzw. den Balkon. Dort wurde zusätzlich ein elektrischer Rollladen eingebaut. Außerdem ist auf dem Balkon Kunstrasen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich wurden eine hochwertige Hansgrohe Rainshower-Duscharmatur und eine Echtglas-Duschkabine eingebaut. In der Wohnung befindet sich außerdem eine moderne Einbauküche von Möbel Martin mit mattweißen Fronten, Arbeitsplatte in Wildeiche-Optik und hochwertigen AEG-Elektrogeräten. Die Küche kann bei Interesse übernommen werden, muss aber nicht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich genutzte Kellerräume, unter anderem ein Fahrradkeller, zur Verfügung. Miete & Nebenkosten: Die monatliche Miete inklusive der über den Vermieter abgerechneten Nebenkosten beträgt aktuell ca. 830 €. Zusätzlich werden Strom und Fernwärme individuell abgerechnet. Fernwärme derzeit ca. 50 € monatlich, Strom aktuell ca. 120 € monatlich, je nach Verbrauch. Lage: Die Wohnung befindet sich in Trier-Mariahof in ruhiger Wohnlage mit kaum Durchgangsverkehr. Die Trierer Innenstadt ist gut erreichbar. Eine Busverbindung besteht tagsüber ungefähr alle 20 Minuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im Bereich vor dem Haus. Übernahme von Ausstattung: Folgende fest angepasste Ausstattung soll gegen einen noch zu vereinbarenden Abschlag übernommen werden: * maßangefertigter Kleiderschrank im Elternschlafzimmer * Echtglas-Duschkabine inkl. Hansgrohe Rainshower * elektrischer Rollladen an der Loggia Optional können außerdem übernommen werden: * Einbauküche inkl. AEG-Geräten * Side-by-Side-Kühlschrank * Kunstrasen auf dem Balkon * MALM-Kommoden im Flur und auf dem Balkon * Couch * Esstisch * Boxspringbett * Kleiderschrank im Kinderzimmer Die optionalen Gegenstände müssen nicht übernommen werden. Ablauf: Nach der Besichtigung wird besprochen, welche Gegenstände übernommen werden und zu welchem Preis. Bei Einigung wird ein separater Kaufvertrag erstellt. Dieser wird nur wirksam, wenn anschließend ein gültiger Mietvertrag mit dem Vermieter zustande kommt. Nach Unterzeichnung dieses Kaufvertrags erhält der Interessent den Anmeldebogen und die Kontaktdaten des Vermieters, damit die weiteren Unterlagen eingereicht werden können. Die endgültige Auswahl des Nachmieters und der Abschluss des Mietvertrags erfolgen durch bzw. in Abstimmung mit dem Vermieter. Haustiere sind grundsätzlich kein Problem. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person(en). Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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