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KAUF
Haus, 304 m²
Bezirk Kitzbühel, St. Johann in Tirol
4.950.000 €
16.283 €/m²
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Haus zum Kauf, 318 m²
Bezirk Kitzbühel, St. Johann in Tirol
4.950.000 €
15.566 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
318 m²
Fläche
2023
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Das exklusive Chalet No 2 verbindet eine ruhige, sonnenverwöhnte Traumlage mit einem atemberaubenden Panorama auf den markanten Horngipfel und die majestätische Bergwelt des Wilden Kaisers. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch modernen, luxuriösen Wohnkomfort, der mit feinem alpinem Schick und viel Liebe zum Detail meisterhaft konzipiert wurde.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses vermittelt das großzügige Entree mitsamt stilvoller Gästegarderobe ein Gefühl von modernem High-End-Wohnen. Zwei elegant gestaltete Schlafzimmer mit exklusiven Bädern ensuite garantieren auf dieser Ebene absolute Privatsphäre und höchsten Komfort für Familie und Gäste.
Das lichtdurchflutete Untergeschoss offenbart eine wahre Oase der Regeneration. Hier erwartet Sie ein mit edlen Materialien maßgefertigter Wellnessbereich, der dank einer privaten Sauna, einer großzügigen Wellnessdusche und einer stilvollen Ruhezone keine Wünsche offenlässt. Eine exklusive Zigarren- und/oder Weinlounge lädt zu entspannten Abenden in privater Atmosphäre ein, während ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit Bad ensuite das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt abrundet. Diskret integriert befindet sich hier auch die moderne Haustechnik.
Das absolute Highlight des Chalets entfaltet sich im Obergeschoss: Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird von einem imposanten, offenen Sichtdachstuhl aus gehacktem Altholz getragen. Bodentiefe Panoramafenster holen die spektakuläre (Bergkulisse) Kulisse des Wilden Kaisers und des Kitzbüheler Horns direkt in den Raum. Die offen gestaltete Designerküche setzt mit Premium-Geräten von Miele und Bora neue Maßstäbe für kulinarische Genüsse. Für ein unvergleichlich behagliches Ambiente an kühlen Abenden sorgt der offene Holzkamin, dessen knisterndes Feuer eine einladende Wärme im gesamten Wohnbereich verstreut.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Wohnfläche318 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2023
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
BalkonJa
StellplatzJa
GemeindeSt. Johann in Tirol
Inseriert auf
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E&
Engel & Völkers Kitzbühel
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St. Johann
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
19.931 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
990.000 €3.960.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung5.979.313 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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