# Gepflegte ETW mit Garten in Stockerau!!!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 171,580 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Stockerau, Stockerau, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-20T19:25:00.651Z
- **Last updated:** 2026-08-05T12:45:40.232Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 55 m² folgende Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Dusche und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer, das Vorzimmer und die Küche sind verfliest! Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung im Keller. Das Gartenabteil hat ca. 145m² und ist zur Alleinbenutzung! Der KP setzt sich zusammen aus der ETW mit Euro 138.000.- und dem Gartenanteil zu Euro 33.580.- ! Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie! Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung! PS: die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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