Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 459 m²
Heilbronn
592.784 €
4.234 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In Heilbronn erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch eine klare Architektur und eine nachhaltige Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Projekt ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume und eine zukunftssichere Lebensgestaltung.
Besonderes Augenmerk liegt bei diesem Bauvorhaben auf der Nachhaltigkeit: Dank der QNG-Zertifizierung erfüllen wir höchste ökologische Standards, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern Ihnen auch attraktive Fördermöglichkeiten eröffnen kann. Sie investieren hier in eine wertbeständige Immobilie, die moderne Bautechnologie mit handwerklicher Exzellenz vereint.
Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie mit über 60 Jahren Erfahrung zuverlässig auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie.
# Ausstattung
Ihre Ausstattung im Überblick: In der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ übernehmen wir die wesentlichen Gewerke für Sie, während das „Green-Edition“ Paket für maximale Nachhaltigkeit sorgt. 🏗️
Das Angebot umfasst unter anderem:
• Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
• Massiv-Vollholz-Treppe
• Rollläden im Erd- und Obergeschoss
• Außenfensterbänke aus Naturstein
• Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
• Moderne Wärmepumpen-Heizung
• Vollständige Elektro- und Sanitärinstallation
• Vorbereitung für Ihre Photovoltaikanlage
• QNG-Nachhaltigkeitsstandard für zukunftssicheres Wohnen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 459 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Frankenbach im Westen von Heilbronn überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung und eine solide gewachsene Infrastruktur. 🚗💨 Die Lage ist ideal für Berufspendler, da die Bundesstraßen B39 und B27 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren in Neckarsulm sowie zum strategisch wichtigen Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81). Auch ohne eigenen Pkw sind Sie bestens vernetzt: Regelmäßige Busverbindungen der HNV sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt und des Hauptbahnhofs in etwa 15 bis 20 Minuten. 🚌 Die Nahversorgung vor Ort lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Metzgereien sind teils fußläufig oder innerhalb kürzester Zeit erreichbar. 🛒 Die medizinische Grundversorgung wird durch ansässige Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken direkt im Ortsteil sichergestellt. 🏥 Frankenbach verbindet die praktischen Vorzüge eines ruhigen, etablierten Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu den pulsierenden Arbeitsplätzen der Region. Hier wohnen Sie zentral, effizient angebunden und dennoch abseits des hektischen innerstädtischen Trubels, was die Lage besonders für Berufstätige attraktiv macht. ✨
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: SH-399023-HeilbronnMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße459 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.436 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.557 €
118.557 €474.227 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung730.671 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026