Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 850 m²

Engelsdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

620.991 €

4.312 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Leipzig! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 144 m² Wohnfläche bietet dir und deiner Familie alles, was ihr zum Wohlfühlen braucht. Mit einem durchdachten Raumkonzept und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, schafft es genügend Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten. Das architektonische Highlight ist das elegante Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch einen luftigen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss ermöglicht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere strömen und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Erker erweitern den Wohnbereich und verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Doch LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein schickes Zuhause. Deine Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, die das Kochen zum Vergnügen machen. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Haus nachhaltig und energieeffizient ist. Es wird nicht nur umweltfreundlich gebaut, sondern auch so konzipiert, dass es selbst regenerativen Strom produziert. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für dein neues Zuhause benötigst. Von modernen Böden über stilvolle Türen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die ideale Gelegenheit, deinen Innenausbau mit Unterstützung von Experten zu meistern. Dieses durchdachte Gesamtkonzept ermöglicht es dir, dein individuelles Traumhaus sicher und nach deinen Vorstellungen zu verwirklichen. # Ausstattung Dein Fertighaus von LivingHaus bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsdetails, die deinem Zuhause nicht nur Stil, sondern auch Funktionalität verleihen. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen schnellen und effizienten Bauprozess. Die Innenausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst eine komplette Ausstattungsberatung und individuelle Planung deiner Küche, sodass du ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein neues Zuhause starten kannst. Das Zuhause-Paket garantiert, dass alles fix und fertig geliefert wird, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Mit der integrierten I-KON-Lösung profitierst du von einem klimafreundlichen Neubau, der mit einer PV-Anlage ausgestattet ist, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Zudem sorgt moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima. Dein Haus kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Alles in allem erhältst du mit LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Leipzig, Gemarkung Sommerfeld, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Osten der Stadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gepflegten Eigenheimsiedlung mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Letztes voll erschlossenes Eckgrundstück mit ca. 850 m² in ruhiger Eigenheimsiedlung in Leipzig-Sommerfeld. Bebaubar nach B-Plan, optional teilbar, mit sehr guter Anbindung an Innenstadt, S-Bahn sowie die Autobahnen A14, A38 und A9, Flughafen Leipzig/Halle und DHL. Ideal für Eigennutzer oder Investoren. # Sonstiges Wie soll dein Traumhaus aussehen? Lass uns darüber sprechen https://scheduler.zoom.us/paula-mikolajczyk # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10504

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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