Wohnung zum Kauf, 38 m²

Neukölln

1 BadezimmerEtage 1

219.000 €

5.763 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 40 m² großes, renovierungsbedürftiges Studio-Apartment im beliebten Schillerkiez. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung eignet sich ideal für kreative Eigentümer, die ihre eigenen Vorstellungen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten. Ob modernes Studio, gemütliches Zuhause oder individuell gestaltetes City-Apartment – hier lässt sich mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Das weitläufige Tempelhofer Feld befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet der Schillerkiez mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und dem lebendigen Kiezleben ein urbanes und vielseitiges Umfeld. # Ausstattung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die genügend Raum für eine großzügige Einbauküche sowie einen Esstisch bietet. Ein Stück weiter befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Am Ende des Flurs liegt der ca. 20 m² große Wohn- und Schlafbereich. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet dieser ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafecke und einen separaten Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über große, doppelverglaste Aluminiumfenster, die für viel Tageslicht sorgen. Durch die Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die vor ca. 4–5 Jahren erneuert wurde. Diese Studio-Apartment wartet auf ihren kreativen neuen Eigentümer, der ihr mit Liebe und individuellen Ideen neues Leben einhaucht und ihren besonderen Charme wieder zum Vorschein bringt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Neukölln, im beliebten und lebendigen Schillerkiez – einem der angesagtesten Kieze Berlins. Der Schillerkiez ist bekannt für seine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften sowie seine lebendige und internationale Atmosphäre. Hier gibt es immer etwas zu entdecken und Langeweile kommt garantiert nicht auf. Direkt vor dem Haus befindet sich der Eingang zum Anita-Berber-Park, der zum Spazieren und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist zudem das nur ca. 100 Meter entfernte Tempelhofer Feld – ein einzigartiger Ort für Sport, Spaziergänge, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Leinestraße ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Die U- und S-Bahn-Station Hermannstraße befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Kombination aus urbanem Kiezleben, hervorragender Verkehrsanbindung und großzügigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv. # Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 181 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.04.2020 - Gültig bis: 01.04.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5926804

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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