Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 319 m²

Hildesheim

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

635.000 €

3.098 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Reihenendhaus wurde Ende 2020 erstmals bezogen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen. Mit rund 205 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 319 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz verbinden möchten. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre und schafft den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschickt integrierte Stauraum unter der Treppe. Hier finden Jacken, Schuhe, Vorräte oder Haushaltsgegenstände unsichtbar und dennoch komfortabel Platz. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad. Ein Abstellraum rundet die Etage ab. Das Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder Jugendbereich – hier stehen zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie ein Balkon zur Verfügung. Als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre, mehr Tageslicht durch zusätzliche Fensterflächen und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet durch seine vollständige Einfriedung und den hohen Sichtschutzzaun ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige Terrasse und der sichtgeschützte Garten schaffen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Raumaufteilung, sondern auch durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung. Für niedrige Energiekosten sorgt eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung in Kombination mit einem Batteriespeicher mit ca. 7 kWh Kapazität. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Diese können einzeln oder per Hauptschalter im EG und 1.OG auf einmal bedient werden. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Reihenendhaus Erstbezug Ende 2020 Ca. 204,6 m² Wohnfläche 319 m² Grundstück 6 Zimmer auf drei Wohnebenen Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Speisekammer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Versteckter Stauraum unter der Treppe Elternschlafzimmer mit separater Ankleide Zwei Kinderzimmer Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss Separater Abstellraum im Dachgeschoss Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss Balkon Sonnige Terrasse Vollständig eingezäunter und sichtgeschützter Garten Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Batteriespeicher mit ca. 7 kWh Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe Kühlfunktion über die Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Jalousien Carport Separater Abstellraum am Carport für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet moderne Haustechnik, die den Anforderungen an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen gerecht wird. Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Ostend, einem modernen und familienfreundlichen Quartier, das urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert verbindet. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß oder in rund 4 Minuten mit dem Auto. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur etwa 4 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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