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Heide/Nordseeküste - Saniertes Einfamilienhaus - Provisionsfrei

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Heide/Nordseeküste - Saniertes Einfamilienhaus - Provisionsfrei - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 376 m²

Magstadt, Gewerbegebiet Magstadt Ost, Landkreis Böblingen

420.000 €

3.500 €/m²

Inseriert 3. Apr. 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG - Das Haus befindet sich in Heide/Schleswig Holstein und NICHT in Magstadt. * Das EFH, nicht unterkellert, aus dem Jahr 1969 wurde 2020-2022 großräumig und fachmännisch saniert, so dass in den nächsten Jahren kein kostenintensiver Renovierungsstau ansteht. * Energiebedarfsausweis ist vorhanden * Es bietet mit 4,5 Zimmer auf 2 Ebenen, offenem gestalteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen, 2 Duschbädern mit WC, 2 Hauswirtschaftsräumen, 2 Terrassen (1 überdacht), pflegeleichtem Garten uvm genügend Platz für z.B eine kleine Familie. * Auch die Grundsteuer ist nach der Reform auf gleich niedrigem Niveau geblieben. Lage: Zentral und doch ruhig gelegen. Sowohl Wege in die Natur, Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, Restaurants, Schulen, Kindergärten und die FH Westküste sind schnell fußläufig zu erreichen. Als Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen bietet Heide eine gute Infrastruktur u.a. auch mit medizinischer und pflegerischer Versorgung. Die Nähe zu den beliebten Nordsee Küstenorten (u.a. Büsum, Husum, St. Peter Ording), den Ferieninseln Amrum, Sylt, Föhr etc oder Dänemarks Landesgrenze sowie die Landeshauptstadt Kiel an der Ostseeküste oder der Großstadtmetropole Hamburg bieten eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Das Nordseewattenmeer zählt zum Unesco Weltbaturerbe. Ausstattung: 2020/21 * Trockenbauarbeiten * Dachdämmung * Schüco Wärmeverbundfenster, elektr. Rolläden * Bodenbelag einheitlicher Click-Vinyl in allen Wohnräumen * VELUX Fachfenster * Austausch sämtlicher Heizkörper * Kaminofen Energieeffizienzklasse A * Erneuerung komplette Elektroinstallation (Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter, Sicherungskasten mit FI Schalter) * Einbauküche mit Induktionskochfeld, Smart Einbaubackofen, Side by Side Kühlgefrierschrank * Neue Haustüren und Innentüren * SAT Installation für Fernsehempfang in allen Zimmern * Schnelles WLAN für Streamingdienste, Glasfaser liegt bereits an der Straße und kann jederzeit nachgerüstet werden * 2 Tageslichtduschbäder mit WC, eines mit Walk-In Dusche inkl. Erneuerung der zugehörigen Wasserleitungen) * Terrassenüberdachung 2022 * Neue Gastherme mit Solarspeicher für WW Bereitung * Gartengestaltung, Umzäunung Die Immobilie wird von Privat und daher provisionsfrei angeboten. Für den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank o.a. nachzuweisen. Von Makleranfragen ist abzusehen (§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage