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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Heilbronn

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

699.800 €

6.139 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss (von 4) eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2016) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine einzigartige Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung. # Ausstattung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das moderne Eleganz mit höchsten Wohnstandards vereint. Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Stil in den Vordergrund stellen. Genießen Sie die wohlige Wärme einer Luxus-Fußbodenheizung, die in Kombination mit dem geschmackvollen, sichtbaren Putz ein einladendes Ambiente schafft. Die Designer-Küche ist ein wahres Highlight und ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Bora, die sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Anspruch erfüllen. Hier wird das Kochen zum Erlebnis. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage, die in den heißen Sommermonaten für erfrischende Kühle sorgt. Von der großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die versenkbaren Markisen bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung. Die modernen, dreifach isolierverglasten Aluminiumfenster in eleganter weißer Lackierung sorgen für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz. Sie sind nicht nur ein Blickfang, sondern tragen auch zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein barrierefreier Zugang ist durch den Aufzug gewährleistet, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt. Der Tiefgaragenstellplatz stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und geschützt untergebracht ist. Im Innenbereich erwartet Sie ein stilvolles Parkett, das den Räumen eine warme und einladende Note verleiht. Das großzügige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch ein Gefühl von Luxus vermittelt. Diese Immobilie vereint durchdachte Raumkonzepte mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien. Lassen Sie sich von der Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von luxuriösem Wohnen könnte schon bald Wirklichkeit werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung **Zentrale und ruhige Innenstadtlage in Heilbronn** Entdecken Sie die Vorzüge einer der begehrtesten Lagen in Heilbronn! Diese Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit der Ruhe, die Sie zum Wohlfühlen benötigen. Inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die nur wenige Schritte entfernt sind. Die fußläufige Erreichbarkeit von Parks und Naherholungsgebieten sorgt für eine harmonische Balance zwischen urbanem Flair und entspannenden Oasen. Die ruhige Umgebung ermöglicht es Ihnen, den Alltag in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Diese Lage ist ideal für alle, die sowohl die Bequemlichkeit des Stadtlebens als auch die Ruhe eines Rückzugsortes schätzen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre durchdachte Architektur und moderne Ausstattung. Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohnklima. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer der attraktivsten Lagen Heilbronns zu wohnen. Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Anbindung und ruhigem Wohnambiente begeistern. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorothea Dragicevic Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach Tel.: +49 160 3181071 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 72.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 31.12.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: KÜN-DD0021/2

Was inbegriffen ist

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