# DHH mit 1.073 m² Grundstück – Dach, Fenster, Heizung erneuert – Auf dem Stiegel

> Canonical listing: https://landomo.de/property/fbae3229-c584-4bae-a3f4-0d8411c22901

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Tailfingen, Tailfingen, Albstadt, Albstadt, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-28T04:16:49.516Z
- **Last updated:** 2026-07-14T16:56:40.623Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen großen Garten und zahlreiche Modernisierungen.

Mit rund 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Ein Teil der Sanierungen ist bereits erfolgt: 2016 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, 2020 erfolgte die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie die Dämmung und teilweise der Ausbau des Dachbodens.

# Ausstattung
Ausstattung

· Wohnfläche ca. 150 m²
· Grundstück ca. 1.073 m² (teilbar – separates Baugrundstück möglich)
· Gasheizung, Einbau 2016
· Erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2020)
· 2 Garagen + große Einfahrt
· Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
· Energieausweis: Klasse B

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, modernisiertes Bad mit Dusche

Dachgeschoss: 2020 gedämmt und teilausgebaut

Kellergeschoss: Waschraum, 2 Kellerräume, Gewölbekeller

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1073 m²
- Gartenfläche: ca. 720 m²
- Nutzfläche: ca. 805 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Albstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Stadtteile und ins Umland. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Vereine sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv – ideal für Familien, die sowohl naturnah als auch alltagsnah wohnen möchten.

# Sonstiges
Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich über den Anbau

Gäste-WC

Küche mit praktischer Speisekammer

Wohnzimmer mit Essbereich

Arbeitszimmer

Obergeschoss

Vier Schlafzimmer

Tageslichtbad mit moderner Dusche (vor wenigen Jahren saniert)

Dachgeschoss

2020 gedämmt und teilweise ausgebaut, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich

Kellergeschoss

Waschraum

Zwei Kellerräume

Gewölbekeller

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
- Endenergiebedarf: 72.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-05-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-3010

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fbae3229-c584-4bae-a3f4-0d8411c22901
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.