Haus zum Kauf, 67 m², Grundstück 186 m²

Waltrop, Leveringhausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

239.500 €

3.553 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Castrop-Rauxel-Ickern. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich in einem technisch guten und gepflegten Zustand und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 101,85 m² ein überraschend großzügiges Platzangebot – ideal für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst ca. 185,6 m² und verfügt über einen schönen Gartenbereich. Neben einem Stellplatz direkt vor dem Haus gehört im rückwärtigen Bereich, angrenzend an den Garten, ein weiterer Stellplatz beziehungsweise eine zusätzliche kleine Grundstücksfläche zum Objekt. Auch der Keller ist gut nutzbar und bietet zusätzlichen Platz. Hier befindet sich unter anderem ein weiteres Badezimmer, das sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gute Aufteilung und das großzügige Platzangebot. Für ein Reihenmittelhaus bietet das Objekt erstaunlich viel Raum und kann durchaus als echtes Platzwunder bezeichnet werden. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 660,00 €. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit, gepflegtem Zustand und dem vorhandenen Platzangebot macht dieses Reihenmittelhaus zu einer interessanten Gelegenheit in Castrop-Rauxel-Ickern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI so bearbeitet, dass die Räume leerstehend dargestellt werden. Hintergrund ist, dass das Objekt aktuell noch bewohnt ist und der Schutz der Privatsphäre der Bewohner für uns an erster Stelle steht. Die baulichen Gegebenheiten und der Zustand der Räume bleiben dabei unverändert. # Ausstattung Aufteilung Kellergeschoss * Flur * Waschraum / Badezimmer * Großer Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss * Flur / Eingangsbereich * Küche * Wohnzimmer 1. Obergeschoss * Badezimmer * Zwei Schlafzimmer Dachgeschoss * Großes, vollwertig nutzbares Schlafzimmer Zusätzlich * Gute Stehhöhe im Keller * Gartenzugang über Wohnzimmer und Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 185,60 m² - Nutzfläche: ca. 101,85 m² # Lagebeschreibung Castrop-Rauxel – Ickern bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Ickern überzeugt durch seine beschauliche Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naturgebieten, die zum Erholen und Entspannen einladen. Spaziergänge und Radtouren lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle des ÖPNV erreichen Sie bequem in nur 4 Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Minuten erreichbar, und wer auf die Autobahn angewiesen ist, schätzt die kurze Fahrzeit von nur 7 Minuten – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass hier ein komfortables und gut vernetztes Leben möglich ist.Entfernungen: Flughafen 27 km Fernbahnhof 4,8 km Bus 0,3 km # Sonstiges Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 854

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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239.500 €