Wohnung – Stockerau, Rennergrätzl, Katastralgemeinde Stockerau

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²

Stockerau, Rennergrätzl, Katastralgemeinde Stockerau

3 Schlafzimmer

389.000 €

3.770 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

ca. 103 m² | 4 Zimmer | ca. 23,5 m² Eigengarten | ca. 9,15 m² Terrasse | sehr hohe Decken | zentral in Stockerau Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stockerau, die durch eine besondere Kombination aus großzügigem Raumgefühl, sehr hohen Decken, privatem Garten und moderner Ausstattung überzeugt. Das Gebäude wurde umfassend entkernt und modernisiert. Dabei wurde der Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Das Objekt wird offiziell als Neubau geführt. ✨ Die Highlights ca. 103,18 m² Wohnfläche 4 Zimmer sehr hohe Decken ca. 23,50 m² Eigengarten ca. 9,15 m² Terrasse umfassend entkernter und modernisierter Altbau offiziell als Neubau geführt 2025 zuletzt saniert großzügiger Grundriss Alleineigentum Baujahr 2014 HWB 27 kWh/m²a – Klasse B fGEE 0,76 – Klasse B Die sehr hohen Decken verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und sorgen für eine helle und offene Atmosphäre. Mit vier gut nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Das Besondere: Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde durch die umfassende Entkernung und Modernisierung mit einem modernen Wohnstandard kombiniert. Eigengarten & Terrasse Ein echtes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 23,50 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 9,15 m² große Terrasse. Damit steht ein attraktiver privater Außenbereich zur Verfügung – ideal zum Frühstücken, Entspannen, für Pflanzen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung befindet sich zentral in Stockerau rund um den Kirchenplatz. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Auch der historische Stadtkern von Stockerau und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Stockerau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Stockerau bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem Richtung Wien, Korneuburg und Hollabrunn. Mit dem Auto besteht zudem eine sehr gute Anbindung über die A22 Donauufer Autobahn. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ruhiger und großzügiger wohnen möchten, gleichzeitig aber eine gute Verbindung nach Wien benötigen. Kaufpreis€ 389.000,- Betriebskosten: ca. € 433,16 monatlich Energiekennzahlen HWB: 27 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 0,76 – Klasse B ⭐ FAZIT Altbaucharme, sehr hohe Decken, moderner Wohnstandard und eigener Garten – mitten im Zentrum von Stockerau. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit über 103 m² Wohnfläche bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, privatem Außenbereich und zentraler Lage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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