2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Coesfeld, Kreis Coesfeld

549.000 €

6.474 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung In der Gartenstraße 6a in Coesfeld entsteht ein Stadtvilla Fünf hochwertige Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe der Promenade, die Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise vereint! Direkt an der idyllischen Promenade gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und ruhiger, grüner Umgebung – ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort und Mittelpunkt des Lebens ist. Die exklusive Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung der Promenade ein und bietet ihren Bewohnern ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Zukunftsorientierung perfekt verbindet. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild. Das offene Wohnkonzept schafft Licht, Weite und Geborgenheit zugleich. Die barrierearme Bauweise und der Aufzug bis in jede Etage machen die Wohnungen ideal für Menschen, die frühzeitig an morgen denken – und ihren Lebensabend in einer modernen, hochwertigen und pflegeleichten Eigentumswohnung genießen möchten. Wohnung 1: Erdgeschosswohnung mit Garten – barrierearm, hochwertig und privat Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem privaten Garten – ideal für alle, die großzügiges, barrierearmes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch große Fensterflächen und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 89 m² großen, eigenen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), modernem Badezimmer sowie separatem Gäste-WC. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und die barrierearme Bauweise sorgen für ein komfortables und zukunftssicheres Wohngefühl. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Käufer, die frühzeitig an komfortables Wohnen im Alter denken und dennoch nicht auf Garten und Privatsphäre verzichten möchten. Ein Neubauprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf beeindruckende Weise vereint. Modern. Komfortabel. Nachhaltig...an einem Ort, der bleibt! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihre exklusive Wohnung an der Promenade! # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch: - Terrasse mit direktem Gartenzugang - Privater Garten ca. 89 m² - Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen - Barrierearme Ausführung - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung - Aufzug im Haus - Eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Innenausstattung mit edlen Materialien - Offene, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung - Moderne Bäder und separate Gäste-WCs - Aufzug – energiesparend und barrierefrei - Komplett-Fußbodenheizung mit modernster Wärmepumpentechnologie - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – für nachhaltige Energieeffizienz - großzügiger Kellerraum - Überdachte Fahrradstellplätze mit Elektroanschluss Individuelle Anpassungen in Ausstattung und Design sind selbstverständlich möglich – gemeinsam mit dem Bauherrn gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Nachhaltigkeit & Zukunft Dieses Projekt steht für energieeffizientes, generationengerechtes Wohnen. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher und zukunftsweisender Gebäudetechnik sichern Sie sich nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern investieren in ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause – nachhaltig, komfortabel und pflegeleicht. Projekt & Fertigstellung Die Fertigstellung der Stadtvilla ist für das Frühjahr 2027 geplant. Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2027 Objektzustand: Erstbezug Nutzfläche: ca. 29,14 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist außergewöhnlich: An der Promenade, umgeben von altem Baumbestand, erreichen Sie die Innenstadt, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich mitten im Leben – perfekt für alle, die ihre Bestandsimmobilie veräußern und den nächsten Lebensabschnitt komfortabel, barrierefrei und pflegeleicht gestalten möchten. Die Gartenstraße 6a liegt in bester Lage von Coesfeld – direkt an der beliebten Promenade, dem grünen Gürtel rund um die Innenstadt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise: - Nur wenige Schritte in die Innenstadt mit Cafés, Geschäften und Wochenmarkt - Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten - Ruhige, gepflegte Wohnlage mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft Ein Standort, der Lebensqualität bietet – heute und in Zukunft! # Sonstiges Beste Finanzierungsoptionen mit der ImmoFin-Union Investieren Sie clever in Immobilien und sichern Sie sich die besten Finanzierungskonditionen mit der ImmoFin-Union! Innerhalb von 48 Stunden prüfen wir die Darstellbarkeit Ihrer Finanzierung und vergleichen für Sie über 700 Banken deutschlandweit – inklusive Energie- und Förderberatung für maßgeschneiderte Konzepte mit maximalen Vorteilen. Setzen Sie auf Qualität und Service der höchsten Klasse – kaufen und finanzieren mit uns! Mehr Informationen unter: www.immofin-union.de Steigern Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und senken Sie Ihre Kosten! Unser erfahrener Kooperationspartner bietet Ihnen maßgeschneiderte Beratung und ein effizientes Sanierungskonzept. Nutzen Sie die Chance auf nachhaltige Einsparungen und profitieren Sie von modernen Energielösungen. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu einem Experten – sprechen Sie uns an! # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1-600-29.1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller