Wohnung – Eschweiler, Vöckelsberg
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²

Eschweiler, Vöckelsberg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

520 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung ist komplett saniert und sofort bezugsfertig – Sie ziehen ein, ohne selbst Hand anlegen zu müssen. Auf rund 44 m² im 2. Obergeschoss verbindet sie den Charakter eines Altbaus mit einer durchgehend modernen Ausstattung. Der Zuschnitt ist konsequent auf eine Person zugeschnitten. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt: Wohnen, Essen und Kochnische liegen in einem Raum, was den verfügbaren Platz sinnvoll bündelt statt ihn auf Flure und Durchgangszimmer zu verteilen. Das Schlafzimmer ist separat und bleibt dadurch als Ruheraum vom Wohnbereich getrennt – ein Vorteil, den viele Wohnungen dieser Größe nicht bieten. Die Kochnische ist mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet – zweckmäßig gehalten, aber vollständig nutzbar. Sie können also ab dem ersten Tag kochen und müssen keine eigene Küche anschaffen und einbauen lassen. Das Badezimmer ist neu und wurde im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, in dem Fahrrad, Saisonkleidung oder Getränkekisten Platz finden und die Wohnfläche nicht belasten. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Sie regeln Wärme und Warmwasser damit eigenständig und zahlen nur, was Sie tatsächlich verbrauchen – die Heizkosten laufen nicht über die Nebenkostenvorauszahlung. Wer ein Auto hat, kann zusätzlich einen Stellplatz im ruhigen Innenhof anmieten – für 50 € monatlich, direkt am Haus und unabhängig von der Parksituation auf der Straße. Die Wohnung ist ab dem 15.08.2026 verfügbar. # Ausstattung - Frisch sanierte Altbauwohnung, bezugsfertig - Einbauküche - 2 Zimmer: Wohnküche mit Kochnische, separates Schlafzimmer - Neues Badezimmer - Ca. 44 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss - Gas-Etagenheizung – Verbrauch wird eigenständig geregelt und abgerechnet - Eigenes Kellerabteil - Optionaler Stellplatz im Innenhof, 50 € monatlich - Innenstadtlage, Talbahnhof und Nahversorgung fußläufig - Bezugsfrei ab 15.08.2026 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.08.2026 - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 1.560 € # Lagebeschreibung Die Rosenallee liegt in der Eschweiler Innenstadt – zentral, aber abseits der Hauptverkehrsachsen. Der Talbahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Studierende interessant macht: Von hier bestehen direkte Regionalzugverbindungen nach Aachen und Köln, ein eigenes Auto ist für den Weg zur Arbeit oder zur Hochschule nicht erforderlich. Der Alltag ist vollständig fußläufig organisierbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und die Innenstadt mit ihren Geschäften liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso Bushaltestellen des innerstädtischen Netzes. Wer nach Feierabend nicht erst ins Auto steigen möchte, findet hier eine Lage, die genau das ermöglicht. # Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Baujahr: 2021 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15255

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

520 €/Monat