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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 700 m²

Thaining

4 Schlafzimmer

716.018 €

5.007 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad besticht durch eine klare, zeitlose Architektur, die mit Erkern für zusätzliche Wohnfläche und bodentiefen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Entspannen bieten. Die großzügige Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsflächen. LivingHaus bietet dir mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen einen Rundum-Service, der dein Bauprojekt zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis macht. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, damit du schon zum Einzug auf dem höchsten Niveau kochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Schaltzentrale für den gesamten Bauprozess. Mit der App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation, was dir maximale Transparenz und Komfort bietet. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit innovativer Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Mit intelligenter Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und integrierter PV-Anlage inklusive Speicher sorgt dein Zuhause für ein angenehmes Raumklima und attraktive Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und hilft dir, deinen Traum vom Eigenheim finanziell entspannt zu realisieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dich von Anfang an rundum wohlfühlen. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in drei intensiven Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das modernste Technik, Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Dein zukünftiges Zuhause wird nicht nur einzigartig, sondern auch zukunftssicher und energieeffizient - ganz nach deinem Geschmack und deinen Bedürfnissen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Anfang an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Eventuelle Kostensenkungen werden direkt an dich weitergegeben, sodass du immer von fairen Preisen profitierst. Die essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken. Die Finanzierung deines Hauses gelingt dir dank des Zuhause-Darlehens mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und der Nutzung staatlicher Förderprogramme. Für die Organisation und den Überblick sorgt das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir Zugang zu allen relevanten Bauunterlagen, Terminen und Ansprechpartnern ermöglicht. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Baugrundlage. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Innenausstattung enthalten, darunter moderne Böden, stilvolle Türen, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zudem die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Profis zu lernen. So entsteht dein "Wie ich es will"-Fertighaus, das genau deinen Vorstellungen entspricht und dir ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Thaining ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld zum Leben bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Thaining sowie weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Landsberg am Lech sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende schulische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf gibt es in Thaining und der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte, die frische Lebensmittel und alles, was du brauchst, bereitstellen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt bist. Die Freizeitgestaltung kommt in Thaining nicht zu kurz. Du kannst die Natur rund um den Lechrain ausgiebig genießen, ob bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete. Sportvereine und kulturelle Angebote in der Region ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung für Groß und Klein. Thaining ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Auto bist du schnell auf der Autobahn A96, die dich in Richtung München oder Lindau bringt. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit von Landsberg am Lech, das über einen Bahnhof verfügt und somit eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch Buslinien verbinden Thaining mit den umliegenden Gemeinden, was dir vielfältige Mobilitätsmöglichkeiten eröffnet. Dieser Standort vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause suchen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-584

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