# Wiener Neudorf! 108 qm Bürofläche - Provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,491 EUR
- **Location:** Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 107.67 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:47:01.330Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:53.903Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Ausblick - Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Paul KLEINDL 0699 1188 7600

Büro mit ca. 108m² im dritten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug!

Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich!

Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz.

Ausstattung

Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen)

EDV-Verkabelung

Barrierefrei

LAGE und ANBINDUNG

Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden.

Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badner Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände.

Resümee:

Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien.

Autoabstellplatz EUR 40,00

Garagenplatz EUR 85,00

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer

HWB: 55,02

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Paul KLEINDL 0699 1188 7600

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb9b4b8f-6c96-4beb-b5f8-151dcad7ac5e
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