Grundstück zum Kauf, 899 m²
Neustadt a.d.Donau
341.620 €
380 €/m²
Inseriert 27. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit: Baureifes Grundstück in bevorzugter Wohnlage – ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder modulare Wohnlösungen.
Fakten zum Grundstück:
- Lage: Das Grundstück befindet sich in der Donaustraße im Stadtteil Wöhr in Neustadt an der Donau – einer strukturell starken, sehr gut angebundenen Wohnlage.
- Umfeld: Fußläufig erreichbar sind mehrere Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Baumarkt, ein Elektrofachgeschäft sowie ein Gartencenter – perfekte Voraussetzungen für ein bequemes tägliches Leben.
- Grundstücksgröße: 899 qm, ca. 18 m × 50 m, ideal für unterschiedliche Bebauungskonzepte.
- Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen, was eine unmittelbare und unkomplizierte Bebauung ermöglicht.
- Genehmigungslage: Eine positive Bauvoranfrage für Modulhäuser liegt bereits vor.
- Bebauungsmöglichkeiten: Optimal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses (EFH), einer Doppelhaushälfte oder modularer Wohnlösungen.
- Kein Bauzwang
- Kein Bebauungsplan (Innenbereich Bebauung nach § 34 BauGB)
- Preis: 380 € pro qm (VB), 341.620 € gesamt
- Privatverkauf
- Ein Lageplan des Grundstücks ist auf Anfrage erhältlich
- Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Fakten zur Stadt Neustadt an der Donau
Lage & Erreichbarkeit
Neustadt an der Donau liegt im Landkreis Kelheim in Niederbayern und befindet sich auf halber Strecke zwischen Ingolstadt (ca. 35 min mit dem Auto) und Regensburg (ca. 40 min mit dem Auto). Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage im Donautal, begrenzt von der Hallertau im Süden (nach Abensberg ca. 7 km) und der südlichen Fränkischen Alb im Norden.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Einwohner & Struktur
Neustadt zählt rund 14.778 Einwohner und präsentiert sich als moderne Kleinstadt mit stetem Bevölkerungswachstum.
Wirtschaft & Industrie
Die Region ist wirtschaftlich stark geprägt – unter anderem durch:
- Industrie- und Gewerbebetriebe in den Bereichen Automobilzulieferung, Maschinenbau und chemisch-pharmazeutische Produktion
- Den renommierten Kurort Bad Gögging, der eine bedeutende Rolle im Gesundheits- und Tourismussektor spielt
Diese Vielfalt schafft stabile Arbeitsplätze und macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Kultur, Geschichte & Lebensqualität
Neustadt besitzt eine beeindruckende Geschichte: Bereits 1273 erhielt der Ort – damals unter dem Namen Seligenstadt – die ältesten nachweisbaren Stadtrechte Bayerns.
Kulturell und freizeitmäßig bietet die Stadt:
- Ein breites Vereinsleben
- Kur- und Wellnessangebote in Bad Gögging
- Natur- und Freizeitmöglichkeiten entlang von Donau, Ilm und Abens
- Zahlreiche Wander- und Radwege in der umgebenden Naturlandschaft
- Nähe zum Altmühltal
Bei Interesse gerne anschreiben.
Grundstücksfläche899 m²
Preis pro m²380 €/m²
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.404 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 68.324 €
68.324 €273.296 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung421.084 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026