Haus – Köln, Rheinland Raffinerie: Werk Nord (Godorf), Godorf
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 798 m²

Köln, Rheinland Raffinerie: Werk Nord (Godorf), Godorf

3 Schlafzimmer

987.000 €

6.902 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Das klassische Einfamilienhaus mit seinem eleganten Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet auf zwei Etagen insgesamt 143 Quadratmeter Wohnfläche. Durch den zusätzlichen Erker erweitern sich die Räume, was für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten dein Eigenheim mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel, modern und nachhaltig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das macht den Bauprozess für dich stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient und umweltfreundlich gebaut. Mit eigener Photovoltaikanlage und Speicher erzeugt dein Zuhause einen Großteil seines Strombedarfs selbst. Für die Finanzierung kannst du das exklusive Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Staatliche Förderprogramme unterstützen dich dabei zusätzlich. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Möchtest du selber Hand anlegen? Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in nur drei Tagen mit Expertenhilfe, wie du den Innenausbau deines Hauses sicher und professionell meisterst. Dieses LivingHaus ist somit nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das dir Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit bietet - ganz nach deinem persönlichen Stil und Wunsch. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass du während dieser Zeit keine Preiserhöhungen fürchten musst. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Versicherungstechnisch bist du mit Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz umfassend abgesichert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinsniveau, das deutlich unter dem Marktdurchschnitt liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in alle Bauunterlagen und eine optimale Terminplanung. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt integriert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir mit professioneller Unterstützung einen eigenen Innenausbau an drei Tagen. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 798 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Köln, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders familienfreundlich sind beispielsweise die St. George’s School mit sehr guten Bewertungen. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Köln vielfältige Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, darunter Edeka, Rewe und zahlreiche weitere Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Krankenhäuser sind in Köln zahlreich vorhanden. Das Klinikum Köln-Merheim etwa gilt als eine der besten Einrichtungen in der Region. Freizeitangebote für Naturliebhaber und Familien bieten die zahlreichen Parks wie der Rheinpark oder der Grüngürtel, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Kulturinteressierte können Museen, Theater und Konzerthäuser besuchen, die Köln als kulturelles Zentrum auszeichnen. Für Pendler ist die Lage optimal, da Köln hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. S-Bahnen, Straßenbahnen und Busse verbinden dich schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe, was für eine schnelle Anbindung an andere Großstädte sorgt. Köln bietet dir somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Natur und familienfreundlicher Umgebung - perfekt für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-1427

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