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KAUF
Wohnung, 618 m²
Niederau
12 409 440 Kč
20 080 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Niederau
12 173 500 Kč
156 072 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
78 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Attraktive Kapitalanlage in den Tiroler Alpen – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama & Wellnessbereich
Eingebettet in die malerische Bergwelt der Wildschönau erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung, die alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Ob als renditestarkes Investment oder zur eigenen Nutzung in Kombination mit touristischer Vermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage innerhalb eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein stimmiges Gesamtkonzept.
Wohnen mit Stil und Weitblick
Auf ca. 78 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und eleganter Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturkulisse.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Urlauber. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details, die ein Höchstmaß an Komfort garantieren.
Der rund 18 m² große Balkon lädt dazu ein, die einzigartige Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen – sei es bei sonnigen Stunden im Sommer oder bei verschneitem Panorama im Winter.
Das durchdachte Gesamtkonzept wird durch drei inkludierte Autoabstellplätze perfekt abgerundet.
Wellness auf höchstem Niveau
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Haus, der sowohl Eigentümern als auch Gästen zur Verfügung steht und für entspannte Auszeiten sorgt:
WhirlpoolSauna und DampfbadRuheraum mit traumhaftem Ausblick
Attraktives Investment mit Mehrwert
Dank der ausgezeichneten Lage, der Nähe zur Bergbahn sowie der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für die touristische Vermietung und bietet attraktive Renditechancen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Wildschönauer Premium Card, von der Sie oder Ihre Gäste profitieren. Diese inkludiert zahlreiche Freizeitangebote und macht den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit besonders abwechslungsreich.
Freizeitvielfalt inklusive
Im Sommer erwarten Sie unter anderem:
Kostenfreie Nutzung der Sommerbergbahnen (Markbachjoch & Schatzberg)Kostenloser Wanderbus durch das gesamte Tal bis zur Schönanger AlmGeführte Wanderungen und attraktive Ermäßigungen
Auch im Winter überzeugt die Region mit vielfältigen Angeboten wie Schneeschuhwanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten.
Lage – Ruhe trifft Lebensqualität
Die Wildschönau zählt zu den schönsten Hochtälern Tirols und begeistert durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur. Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Mountainbiken sind direkt vor der Haustür möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bergbahnen sind bequem fußläufig erreichbar, während Sie gleichzeitig von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre profitieren.
Fazit
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, alpines Lebensgefühl und nachhaltiges Investmentpotenzial. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – hier investieren Sie in Qualität, Beständigkeit und Lebensfreude inmitten der Tiroler Alpen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern!
Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage.
Weitere Informationen:
Widmung: touristische NutzungAttraktive Kapitalanlage mit professionellem BetreiberkonzeptRundum-Service für Investoren verfügbarKeine FreizeitwohnsitzwidmungRendite abhängig von Auslastung (Abweichungen möglich)Monatliche Hausbetreuungskosten für Vermietung: ca. € 230,-
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.953 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
97.000 €388.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung585.852 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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