Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 838 m²

Mudersbach, Birken

219.000 €

1.564 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Solides Ein-/ bis Zweifamilienhaus mit Garage, großem Gartengrundstück und zwei überdachten Terrassen in zentraler Lage von Mudersbach! Die Immobilie wurde in 1907 erbaut und in 1959 und 1968 um einen Anbau erweitert. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, die viel Platz benötigen! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer/ Büro, zweites Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Flur Obergeschoss: 4 Zimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit Untergeschoss: diverse Keller- und Lagerräume, ein ehemaliger Gewerberaum mit Eingangstür, Garage # Ausstattung Ölzentralheizung (2007), doppeltverglaste Kunststofffenster (2018), Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Naturschiefer, Garage, 2 überdachte Terrassen, Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 838 m² # Lagebeschreibung Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Mudersbach (Landkreis Altenkirchen) und gehört der Verbandsgemeinde Kirchen an. Fußläufig zu erreichen ist ein Ärztehaus mit 3 Allgemeinmedizinern und einem Facharzt für Innere Medizin. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Siegen (NRW) genießen Sie die Vorzüge einer ländlich geprägten Wohnumgebung bei gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung. Über die B 62 und die nahegelegene Stadtautobahn (HTS) sind regionale Zentren sowie die Autobahnen A 45 und A 4 schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den eigenen Bahnhof Mudersbach (Siegstrecke Richtung Köln/Siegen) optimal gewährleistet. Mudersbach bietet mit seinen Ortsteilen Birken und Niederschelderhütte eine gewachsene Infrastruktur. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie lokale Gastronomie sind auf kurzem Wege erreichbar. Besonders für Familien attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und der Grundschule. Die Lage bietet Wanderbegeisterten und Radfahrern ein weitreichendes Wegenetz. Die Nähe zum Waldrand lädt zu entspannten Spaziergängen ein. # Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 299.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4944Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller