Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 464 m²

Isernhagen, Altwarmbüchen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

549.000 €

3.173 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch eine gelungene Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen in einer modernen Split-Level-Bauweise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten. Die besondere Architektur schafft eine offene, zugleich aber gemütliche Atmosphäre. Ein neuer Specksteinofen vervollständigt diesen schönen Bereich. Die angrenzende, moderne Küche mit einer großen, hellen Kochinsel bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie mit einem kleinen Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das neue, moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage mit gewachsenen Strukturen, schönen Sitzmöglichkeiten sowie ausreichend Privatsphäre. Als Staufläche steht Ihnen der Spitzboden sowie Nebenräume zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage auf dem angrenzendem Garagenhof. # Ausstattung Suchen Sie ein Objekt in einer gehobenen und familienfreundlichen Lage? Sie möchten die Natur genießen und legen trotzdem sehr viel Wert auf eine gute Anbindungen in die Innenstadt? Dann haben wir für Sie das perfekte Einfamilienhaus in Altwarmbüchen gefunden. Das Objekt besticht durch folgende Highlights: 1. Ruhig gelegenes Kettenhaus in familienfreundlicher Wohnlage. 2. Sonniger, gepflegter Garten mit schön angelegten Terrassenbereichen. 3. Außergewöhnlich, großer Wohn- und Essbereich auf ca. 56 m² Wohnfläche. 4. Helle und freundliche Raumaufteilung auf ca. 173 m² Wohnfläche. 5. Neuwertiger Specksteinofen. 6. Eine Einzelgarage in einem angrenzenden Garagenhof. 7. Eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Fazit: Ein charmantes Kettenhaus in attraktiver Lage von Isernhagen/Altwarmbüchen – ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 464 m² - Nutzfläche: ca. 42 m² # Lagebeschreibung Die zentrale Lage in Altwarmbüchen und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. - 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen - 25 Minuten in die Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos können teilweise digital optimiert worden sein, ohne dass hierbei wesentliche Merkmale der Immobilie verändert wurden. Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 203.27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: -,7590,-

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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549.000 €