Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 299 m²

Bad Salzuflen

189.000 €

1.876 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Reihenmittelhaus in zentraler und beliebter Wohnlage von Bad Salzuflen-Knetterheide bietet die ideale Grundlage für die Familie, die ein Zuhause mit viel Platz, Potenzial und hervorragender Infrastruktur sucht. Das massiv erbaute Haus aus dem Baujahr 1973 verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenbezug Ein praktischer Windfang mit integriertem Gäste-WC empfängt Sie beim Betreten des Hauses und bietet den Zugang ins Haus. Die Küche zur Linken ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und aktuell als eigenständiger Raum angelegt. Wer eine offene Wohnküche bevorzugt, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine Verbindung zum Essbereich schaffen. Der Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gesellige Sommerabende oder ruhige Stunden im Freien. Obergeschoss & Dachgeschoss – Rückzug und Potenzial Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer genießt eine besondere Qualität: Ein eigener Balkon mit Blick in den ruhigen Garten macht den Morgen zu einem kleinen Erlebnis. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus interessantes Ausbaupotenzial – ob Hobbyraum, Homeoffice oder ein weiteres Zimmer, hier lässt sich Raum ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Vollkeller, Garten & Außenanlage Der Vollkeller schafft wertvolle Nutzfläche – für Vorräte, Waschen, Hobbys und Haustechnik. Im Außenbereich steht Ihnen ein Gartenanteil von ca. 152 m² zur Verfügung, der Platz für Kinder, Entspannung und Bepflanzung bietet. Ergänzt wird dies durch die Zuwegung und die Gemeinschaftsfläche vor den Garagen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve Sie suchen ein Familienhaus mit guter Basis und Raum für Ihre eigene Note? Dann schauen Sie sich das an: • Massiv gebautes Reihenmittelhaus (Baujahr 1973) • zentraler Lage in Bad Salzuflen-Knetterheide • Küche mit Einbauküche, Wohn-Essbereich groß und gemütlich • 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Elternschlafzimmer mit Balkon & Gartenblick. • Wohnen & Essen mit direktem Terrassenzugang in den Garten (ca. 152 m²) • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Vollkeller • Öl-Zentralheizung aus 1993 • Garage auf Gemeinschaftsfläche und Stellplatz direkt vorm Haus • Alles fußläufig erreichbar: Einkaufen, Schulen, Ärzte Modernisierungspotenzial (Heizung, Fenster, Fassade, Dach) ist vorhanden – und macht das Haus zum echten Projekt für alle, die gestalten wollen. Erbpachtzins: 324,57 € / Jahr. Interesse? Jetzt melden bei Simone Kiefert, 0171-3587097, LBS Immobilien, Herford. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Erbbauzins: 324,57 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 33 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 299 m² # Lagebeschreibung Lage – Knetterheide: Alles da, was man braucht! Die Lage in Bad Salzuflen-Knetterheide überzeugt durch ihre Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind schnell und bequem erreichbar. Hier lebt man mitten drin – und hat dennoch den ruhigen Garten als Rückzugsort gleich hinter der Terrassentür. Ihr nächster Schritt Ein Haus mit solider Basis, echter Entwicklungsmöglichkeit und idealer Alltagslage – für Familien, die anpacken möchten und Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld legen. # Sonstiges Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 241,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 07.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 156623NWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche100.72 m²

Grundstücksgröße299 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1973

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

777 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 37.800 €

37.800 €151.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung232.963 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026