Wohnung – Hennef (Sieg), Geistingen, Warth
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Hennef (Sieg), Geistingen, Warth

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

245.000 €

3.128 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet mit ca. 79 m² den perfekten Rahmen für ein gemütliches Wohnen. Die Immobilie ist ideal für alle, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und ihrer hellen, einladenden Atmosphäre ist diese Wohnung der perfekte Ort, um sich zu entspannen und das tägliche Leben zu genießen. Neben dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, runden ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, das innenliegende Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum das Raumangebot für diese Immobilie ab. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil. Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer fest zugeordneter Stellplatz vor der Immobilie. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles oder Familien, die nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause suchen, als auch für den reinen Kapitalanleger. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Top-Lage von Hennef und damit in unmittelbarer Reichweite zum Zentrum der Stadt. Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef. # Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.06.2020 - Gültig bis: 2030-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas

Was inbegriffen ist

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Lage

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