# Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage in Salzgitter Lebenstedt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Salzgitter, Salzgitter, DE
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:40:36.270Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:40:36.270Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

***TOP Lage + KEINE Käuferprovision + SOFORT VERFÜGBAR***

Lagebeschreibung und Objektbeschreibung:

Dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und gepflegter Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt mit Blick auf den Stadtpark in einer grünen Oase. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Außenbereich.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche und ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich ein Partyraum (beheizt), Hobbyraum (beheizt), Werkzeugraum, Wäscheraum sowie ein Badezimmer mit Dusche (beheizt).
Hinzu kommt noch eine massiv gebaute Garage mit ca. 19,6 m² Nutzfläche.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 358 m².
Das Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, 2 Fluren sowie Treppenaufgang und einem groß ausgelegten Ess- und Wohnbereich.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf eine große Terrasse. Im Garten gibt es zusätzlich noch eine Sitzecke unter einer Pergola.
Das Obergeschoss ist hinten raus ausgebaut und besteht aus 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Waschbecken und WC und Flur/Treppe.
In diesem Obergeschoss befindet sich der Zugang zu einer großen Dachterrasse mit einem gigantischen Blick auf dem Stadtpark.

Highlights:

- ruhige, gepflegte Lage direkt am Stadtpark
- Stellplatz auf dem Grundstück
- weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- große Garage mit möglicher Zufahrt
- große Terrasse und riesiger Balkon
- überdachte Garten-Terrasse (Pergola)
- neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher (2024) von Vaillant
- Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet
- voll unterkellert mit Treppenaufgang zum Garten
- Keller voll ausgestattet mit Heizung
- elektrische Außenrollos im Erdgeschoß
- Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (2025)
- letzte Modernisierung Wohnzimmer (2024/25)
- Satellitenanschluss vorhanden
- Isolierung durch Außenklinker

Weitere Informationen:

Diese attraktive Reihenmittelhaus in Salzgitter Lebenstedt präsentiert sich mit einer angenehmen Umgebung für Familien und Paare. In ruhiger Atmosphäre und familienfreundlicher Nachbarschaft und dem angrenzenden Stadtpark, ist der Wohnkomfort gehoben und attraktiv.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zu Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Wochenmarkt) sowie wie öffentlichen Verkehrsanbindungen, Ärzten und Apotheken.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind leicht fußläufig durch den Park zu erreichen.

Ein Energieausweis liegt vor.

Kontakt:

Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie vorab ihren Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit.

## Source and attribution

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