2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Waltrop

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.199 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (nur teilweise Schrägen) mit Loggia, Garage & Fußbodenheizung im Waltroper Egelmeer-Gebiet Ab dem 01.11.2026 wird diese großzügige und sehr gepflegte 90 m² große Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Waltrop vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und besonders helle, freundliche Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in verkehrsberuhigter Umgebung bevorzugen. Die Highlights auf einen Blick: ca. 90 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung großzügiges Wohnzimmer (ohne Dachschrägen) sonnige Süd-Loggia (ca. 7m²) modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ebenfalls ohne Dachschrägen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und im Keller sämtliche Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden alles ‚normale‘ Fenster/ keine Dachfenster eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß Garage direkt am Haus (zzgl. 30€/Monat) mit Möglichkeit eine Wallbox für E-Auto zu installieren Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der Flur vor der Wohnungstür kann mitbenutzt werden und bietet extra Abstellmöglichkeit Mietkonditionen Kaltmiete: 899 € Garage: 30 € Nebenkosten/Umlage: 300 € (Abrechnung nach Verbrauch) Damit beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.229 € (mit Garage). In den Nebenkosten ist grundsätzlich alles enthalten außer dem eigenen Stromverbrauch. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, großzügiges Wohnen, eine sonnige Loggia und eine gute Anbindung in alle Richtungen suchen, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Lage : ruhig wohnen und trotzdem schnell überall sein Die Wohnung befindet sich im Egelmeergebiet in Waltrop, in einer angenehm ruhigen Spielstraße. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell und bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Cafés, Fitnessstudio, Tankstellen, EC-Automaten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ebenso finden sie verschiedene Bushaltestellen in nächster Umgebung. Für Familien bietet die Lage besondere Vorteile: Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und können je nach Ziel bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht werden. Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Abstellmöglichkeit eines Kinderwagens im Flur im Erdgeschoss (kein Treppe Hochschleppen) Ein großer Pluspunkt ist zudem die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen und umliegende Städte sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die täglich mit dem Auto unterwegs sind. Trotz der guten Anbindung liegt die Wohnung selbst angenehm ruhig – eine Kombination, die im Alltag besonders praktisch ist. Auch die Waltroper Innenstadt ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Waltrop mit seinen zahlreichen Grün- und Erholungsflächen (Wald fussläufig erreichbar) Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt: Die Lage im Waltroper Egelmeergebiet verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar, während die gute Autobahnanbindung eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Bei Interesse freuen wir uns von Ihnen zu lesen!

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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