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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Detmold

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

109.000 €

1.514 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Detmold! Diese gepflegte und im Jahr 2021 renovierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie eine beeindruckende Weitsicht über das Lipper-Land und können entspannte Stunden in der Sonne verbringen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine separate Küche. Das im Jahr 2021 renovierte Tageslichtbadezimmer bietet eine moderne Ausstattung und wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzlich stehen ein praktischer Flur, eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2021 wurden unter anderem neue Böden, Türen, Steckdosen und Lichtschalter eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgen die entspannten Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Ihre Ansprechpartnerin: Yasemin Kislak Immobilienmaklerin (IHK) §34c Selbstständige RE/MAX Lizenznehmerin Telefon: +49 (0) 0175 461 0607 E-Mail: # Ausstattung Eigentumswohnung I 3. Obergeschoss __________________________________________ Baujahr: 1974 Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Renovierung: 2021 __________________________________________ 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Balkon Gäste WC Badezimmer Abstellkammer __________________________________________ Besonderheiten & Sonderausstattungen - Fenster und Rollladen erneuert - Badezimmer und Heizungen erneuert - Wasserrohre werden noch erneuert - Renoviertes Tageslichtbad (2021) - Neue Böden - Neue Türen - Neue Steckdosen und Lichtschalter - Keller - Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8949 m² - Vermietbare Fläche: ca. 72 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsanbindung und kurzen Wegen. Durch die nahegelegenen Busverbindungen sind Ziele in der Stadt bequem erreichbar, gleichzeitig bleibt das Umfeld angenehm ruhig und wohnlich. Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt wie Lidl in der Nähe, ebenso Kaufland für den größeren Wocheneinkauf. Eine Apotheke wie La Vie ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien und Cafés im näheren Umfeld, ideal für den schnellen Start in den Tag oder eine kurze Pause zwischendurch. Familie und Bildung Auch für Familien ist die Lage praktisch: Kindergärten wie die AWO Kita Takatukaland sowie Schulen wie die August Hermann Francke Grundschule befinden sich in der Umgebung. Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, sodass Freizeit im Freien unkompliziert möglich ist. Freizeit und Erholung Grünflächen wie der Casinogarten laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet Sportanlagen in der Umgebung. Für Kulturinteressierte bieten sich Ziele wie das Fürstliche Residenzschloss Detmold und weitere Museen in der Stadt an. Verkehr und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Allandsbusch liegt ca. 0,1 km entfernt und ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Detmold ist ca. 4,5 km entfernt und mit dem Auto in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 15 Minuten. Der Flugplatz Detmold liegt ca. 3,5 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Für die überregionale Anbindung ist die Autobahnauffahrt zur A2 bei Bielefeld Ost mit dem Auto in ca. 30 bis 35 Minuten erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 2 km Realschule 4,3 km Gymnasium 3 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1106-4645

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