Wohnung – Durmersheim, Kieswerk Stürmlinger, Landkreis Rastatt

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²

Durmersheim, Kieswerk Stürmlinger, Landkreis Rastatt

690 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten Dreifamilienhauses (Baujahr 1953) in Durmersheim. Das gesamte Gebäude wurde durch die Eigentümer in den Jahren 2021 bis 2022 umfassend saniert und renoviert. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² (nach DIN 277) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Flächen verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung wurde modernisiert und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre – ideal für eine junge Familie mit gesichertem Einkommen (mit oder ohne Kind) oder für eine Einzelperson. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten soll von den Mietern für 4000 € abgelöst werden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere. Verfügbar ab dem 01.08.2026. Kontaktanfragen zu diesem Objekt sind ausschließlich per E-Mail möglich. # Ausstattung Kontaktanfragen zu diesem Objekt sind ausschließlich per E-Mail möglich. - ca. 66 m² WF - Balkon - Zentralheizung - Gasheizung - Einbauküche (kann übernommen werden) - Tageslichtbadezimmer - Abstellkammer - Dachgeschosslage - Modernisiert - moderner Zustand - 3-Zimmer-Wohnung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Durmersheim, einer attraktiven Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und Karlsruhe. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten sowie ein Gymnasium sind direkt im Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Karlsruher Innenstadt ist bequem mit Bus und Bahn erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A5 sowie die Bundesstraße B36 für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in Durmersheim ist vielseitig. Ein öffentliches Schwimmbad sowie zahlreiche Vereine bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und hoher Lebensqualität.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 8,2 km Flughafen 8,6 km Fernbahnhof 0,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Hauptschule 8,7 km # Sonstiges Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 169.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-11-18 - Baujahr: 1953 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KO-427Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche66 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.940 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

690 €/mo

Lage

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