# Individuelle Doppelhaushälfte in Linnich - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort

> Canonical listing: https://landomo.de/property/fb663dfd-4b65-481e-8f31-85e22a03ff49

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 384,500 EUR
- **Location:** Linnich, Linnich, DE
- **Floor area:** 123.83 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:23:08.027Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:23:08.027Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Linnich bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf 123,83 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie großzügigen Wohnkomfort für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen und komfortablen Lebensraum. Das 705 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Außenaktivitäten. Das Projekt verfolgt das Ziel, Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Heims zu bieten - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit!

# Ausstattung
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Die Innenausstattung umfasst Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie während des Innenausbaus. Eine Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sorgen für hohe Planungssicherheit.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 705 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Traumgrundstück im Grünen in idyllischer Lage
Ländlicher Charme trifft moderne Anbindung - Dieses großzügige Baugrundstück liegt in einem ruhigen Ortsteil Linnich, eingebettet in die weite Feldlandschaft des Rheinlands. Hier entsteht Ihr neues Zuhause - mit viel Platz, frischer Luft und echtem Nachbarschaftsgefühl.
Die Lage - Ruhe genießen, alles erreichen
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Die Umgebung bietet alles, was den Alltag leicht macht:
Nahversorgung vor Ort:
Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Tankstelle in unmittelbarer Nähe
Erweiterte Infrastruktur
Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Jülich und Linnich
Bushaltestelle in wenigen Gehminuten mit regelmäßigen Verbindungen
Freizeit & Natur - direkt vor der Haustür
Wer Erholung in der Natur sucht, wird hier fündig:
- Weite Felder und Wiesen für Spaziergänge, Joggen und Radtouren
- Überregionale Radwege wie die Wasserburgen-Route in direkter Nähe
- Naherholung an der Sophienhöhe, am Tagebau-Rand und entlang der Rur

Verkehrsanbindung - Pendlerfreundlich und flexibel
Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens angebunden:
- A44 und A61** über das nahe Autobahnkreuz schnell erreichbar
- Direkte Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet
- Ideal für Berufspendler, die Stadtleben und Landleben verbinden möchten
Auf einen Blick
- Große Grundstücksfläche
- Attraktiver Ortsteil von Linnich |
- Ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern |
- naturnahes Wohnen, exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundlich |

Hier entsteht Ihr Zuhause.
Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges Grundstück in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt - ländliche Ruhe, solide Infrastruktur und beste Erreichbarkeit in einem.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Verkauf und die Vermittlung des Grundstücks erfolgen über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Fertighäuser, die individuell geplant und flexibel ausgebaut werden können. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket wie Architektenleistung, Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität sowie fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie gern einen Termin zur persönlichen Beratung und Planung Ihres allkauf Ausbauhauses.

Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw46-213525

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb663dfd-4b65-481e-8f31-85e22a03ff49
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.