# Sonniges Grundstück mit Berg- und Weitblick in Villach / Vassach (GStk. 2)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** St. Martin, Villach, Kärnten, AT
- **Floor area:** 1195 m²
- **Published:** 2026-06-18T23:52:35.460Z
- **Last updated:** 2026-10-17T21:08:08.753Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Nutzung & Bebauung
Die Widmung „Bauland – Wohngebiet“ ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1195 m² großen Liegenschaft, die sich in 590 m² Bauland und ca. 605 m² Grünland (Widmung Wald) im ideellen Miteigentum gliedert. Der Grünlandanteil in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung.

Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsfläche am Grundstück Nr. 1.

Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich – perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Besondere Merkmale

Sonnige Wohnlage

Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland

Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Gartenliebhaber

Fazit
Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs – hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb61d2da-7fd6-4aa4-8e1f-e77691ab9468
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