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MIETE
Gewerbefläche, 120 m²
Bezirk Leibnitz, Gralla
1.512 €/mo
13 €/m²
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Gewerbefläche zur Miete, 250 m²
Gralla
1.523 €/mo
6 €/m²
Listed 2 days ago · 1 Jul 2026
Gewerbe
Kategorie
250.44 m²
Fläche
Über dieses Inserat
MODERNE NEUBAU-GEWERBEHALLE I VIELSEITIG NUTZBAR I TOP-STANDORT IN GRALLAIHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKNeubau-Gewerbehalle im etablierten Gewerbepark SüdNur wenige Minuten zur A9 Pyhrn Autobahn – Autobahnabfahrt LeibnitzCa. 250,44 m² Nutzfläche mit großzügiger Hallenhöhe12 Parkplätze sowie 2 LKW-Zufahrten vorhandenIsolierte und beheizte Halle mit Sanitärbereich und Einfahrtstor
Diese moderne Neubau-Gewerbefläche befindet sich im etablierten Gewerbepark Süd in Gralla bei Leibnitz und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, vielseitige Nutzbarkeit sowie ihren attraktiven Standort. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Halleneinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250,44 m² und bietet mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 5,5 Metern optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Das gesamte Gebäude wurde modern errichtet, ist vollständig isoliert und beheizt und überzeugt durch eine energieeffiziente Ausführung mit sehr guten Dämmwerten.
Besonders hervorzuheben sind die modernen Energiewerte des Gebäudes. Laut Energieausweis weist die Halle einen niedrigen mittleren U-Wert von 0,22 W/m²K sowie einen LEKₜ-Wert von 15,1 auf, was für eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise spricht. Die moderne Dämmung der Außenwände, Dachflächen und Bodenkonstruktion sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Bürofläche sowie integrierte Sanitärbereiche und bietet dadurch ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld. Die Kombination aus Büro-, Lager- und Arbeitsflächen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Einfahrtstor, insgesamt 12 Parkplätze sowie eine praktische LKW-Zu- und Ausfahrt, welche eine unkomplizierte Anlieferung und optimale Logistik ermöglicht. Die moderne Ausstattung sowie die durchdachte Planung machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Standortlösung für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.
Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut besiedelten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Die Kombination aus modernem Neubau, energieeffizienter Bauweise und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.650m
Apotheke <2.175m
Krankenhaus <3.900m
Kinder & Schulen
Schule <1.400m
Kindergarten <2.050m
Höhere Schule <2.625m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <1.050m
Sonstige
Bank <1.850m
Geldautomat <1.225m
Post <2.425m
Polizei <3.425m
Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <375m
Bahnhof <1.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche250.44 m²
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FL
Frau Lucija Klepic
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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Lage
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Gralla
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