Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 470 m²

Grenzach-Wyhlen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

688.320 €

4.772 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Hauswunsch mit dieser ansprechenden Doppelhaushälfte aus der beliebten "DOUBLE 10"-Reihe, die mit einem zeitlosen Satteldach ausgestattet ist. Die intelligente Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, eine hochwertige Bodenplatte, komfortable Fußbodenheizung und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird nach dem ausgezeichneten KfW 40+QNG-Standard errichtet, wodurch Sie attraktive Förderoptionen wie KfW 300, KfW 297 und KfW 298 nutzen und sich besonders günstige Finanzierungsmöglichkeiten sichern können. Das großzügige, ebene Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem gut entwickelten Wohngebiet in Grenzach. Nach Vorliegen der Baugenehmigung erfolgt die Auslieferung Ihres Hauses innerhalb von 4 bis 6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Auf Wunsch kann gegen gesonderte Vergütung ein Betonkeller realisiert werden. # Ausstattung Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsvorteile: - Architektenservice inklusive Bauantragserstellung - Standardmäßig als KfW Effizienzhaus 40+ - Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Treppe aus hochwertigem Holz (verschiedene Varianten oder farblasiert wählbar) - Umfassende Bauversicherung während der Errichtung - Dreifach verglaste Passivfenster (optional foliert) - Gedämmte Aluminium-Rollläden mit Handkurbel oder optional elektrisch - Blower-Door-Test inklusive - Großzügige Raumhöhen (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m - KINGSIZE) - Kniestock und Dachneigung nach Wunsch anpassbar Ausbaupaket 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Rohinstallation Sanitär + Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalter + Estrichmaterial Ausbaupaket 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad (Wand und Boden) + Alternativbeläge möglich (gegen Aufpreis) + Malerbedarf mit Zubehör + Innentüren in verschiedenen Designs + Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel etc.) + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern + Eingebaute Dämmung und Innenwände Dienstleistungen: + Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Installation der Lüftungsanlage im EG und DG + Komplette Sanitärinstallation + Elektrik inklusive Schaltschrank + Estricharbeiten komplett + Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher Eigenleistungen: + Montage der Innentüren + Spachtelarbeiten + Installation der Sanitärkeramik (enthalten in Ausbaupaket 2) + Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten + Gestaltung von Außenbereich und Garten Wenn Sie einzelne Arbeiten vergeben möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei und empfehle Ihnen kompetente regionale Handwerksbetriebe! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 470 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause entsteht in Grenzach auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Planungsphase ist bereits im Gange. Detaillierte Grundstücksinformationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, um Diskretion zu gewährleisten. Bei Rückfragen bin ich jederzeit für Sie erreichbar. # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH, ansässig in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz), ist ein Unternehmen der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. allkauf realisiert jedes Jahr rund 1.000 Häuser und betreibt 40 Musterhäuser in Deutschland - unterstützt von einem erfahrenen Architektenteam, das individuelle Planungen ermöglicht. allkauf steht für: - Persönliche und individuelle Beratung - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - 41 Jahre Erfahrung in der Branche und Jubiläum - Preisgarantie für bis zu 18 Monate - Kurze Bauzeiten - Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei Fördermittelanträgen - Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die Nettogrundfläche gemäß DIN 277 Im Preis enthalten sind Haus, Grundstück, Tiefbau sowie Hausanschlüsse. Nicht im Preis enthalten sind Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Notar- und Amtsgebühren sowie Finanzierungskosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die abgebildeten Häuser können Sonderausstattungen enthalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. AGB und Datenschutz: Mit Nutzung unseres Angebots akzeptieren Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO. Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126143

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