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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 38 m²
Rösrath, Vierkotten
480 €/mo
13 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 36 m²
Rösrath, Hahnenberg
610 €/mo
17 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wohnen direkt am Schlosspark. Nur 2 Minuten zum Stadtzentrum befindet sich ein neuwertiges Projekt für ein facettenreiches Wohnen mit 3 nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern in modernster Architektur, mit insgesamt 22 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die zentrale jedoch grüne Lage bietet einen perfekten Spagat zwischen Erholung und Stadtnähe.
In unmittelbarer Umgebung bietet Rösrath unzählige Möglichkeiten um sich den Alltagsstress zu entziehen, sowohl kulinarisch, sportlich oder naturverbunden ist für jeden was dabei.
Wer einen entspannten Spaziergang am Wochenende , eine Radtour oder z.B. eine Schlossbesichtigung im Schloss Eulenbroich plant braucht nur vor die Tür zu gehen.
Die Domstadt Köln ist mit der direkten S-Bahnverbindung ins Zentrum Kölns in 20 Minuten zu erreichen.
Rösrath symbolisiert das Tor zum Bergischen Land. Es eröffnen sich Möglichkeiten für Jedermann.
Für den Alltag sind genügend Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur erreichen.
Abgesehen von der unberührten Natur in der nahen Umgebung ist das Neubauprojekt ideal an die Millionenmetropole Köln angebunden.
Fußläufig erreicht man das ,, Park and Ride ,, Gelände und der Autobahnanschluss A4 und A59 ist in wenig Minuten zu erreichen.
Der Flughafen Köln Bonn ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
# Ausstattung
Hoher Standard
Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche, Dreifachverglaste - Fensterellemente
der Firma Schüco mit Belüftungs -und Sicherheitskonzept
*Balkon
*KFW 70
*Erdwärmepumpe /wegweisendes Energiekonzept
*8 Parteienhaus
*Aufzugsanlage
*barrierefrei
*hochwertige Fliesen
*Bad mit Dusche / Fenster
Keramik Villeroy & Boch
Regendusche
Fliesen Villeroy & Boch 30x60 cm
*Fußbodenheizung
*Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
*Keller
*Video Innenstation-Türöffner
*Teilweise unterkellert
* Einbauküche 50 € im Monat
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Rösrath Zentrum in direkter Schlossnähe , die viele Vorzüge miteinander verbindet. Zentral gelegen. unweit vom Königsforst entfernt, können Sie sowohl das Leben im Zentrum als auch die Vorzüge des Umlandes genießen. Außerdem profitieren Sie von der direkten Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV nach Köln. In direkter Umgebung befinden sich eine Kita, eine Grund- sowie eine Realschule und ein Gymnasium, zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Freizeitangebot.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6277Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Fläche36 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.830 €
