Haus – Wilhermsdorf, Meiersberg
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Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 657 m²

Wilhermsdorf, Meiersberg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

385.000 €

4.529 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihre neues Zuhause erwartet Sie! Das ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus hat eine Grundstücksgröße von 657 m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine Wohnhauserweiterung. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Die Garage mit darüberliegender Terrasse sowie der Windfang wurden ca. 1980 angebaut. Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang zum Kellergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Technikräumen noch Lagerkeller und eine Waschküche. Auf dieser Ebene zeigen sich teilweise Baujahrtypische Feuchtigkeitsschäden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Räume im Hochparterre. Hier befinden sich zwei Wohnräume, eine Wohnküche sowie ein Bad und ein separates WC. Das Tageslichtbad wurde ca. im Jahr 2000 renoviert und verfügt über Badewanne und Waschbecken. Die Fenster auf dieser Ebene wurden in Etappen getauscht und sind größtenteils Kunststoffisolierglasfenster (2-fach Verglasung). Durch das Treppenhaus gelangen Sie auf die großzügige und sonnige Terrasse. Von hieraus kommen Sie über einige Stufen in den Garten, welcher viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Die Räume im Dachgeschoss wurden im Jahr 2010 umfangreich renoviert und umgebaut (Fenster, Innentüren, Bodenbeläge). In diesem Zuge wurde ein weiteres Badezimmer mit Dusche geschaffen. Gleichzeitig hat man das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Räume waren vermietet und wurden leider nicht sehr pfleglich behandelt. Es bedarf daher einer erneuten Renovierung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021. Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 657 m² # Lagebeschreibung Wilhermsdorf, ein charmantes Marktstädtchen im Landkreis Fürth, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, rund 900 Meter westlich vom Stadtzentrum. Es bietet damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 1,0 km entfernt ist und eine öffentliche Anbindung über Fürth nach Nürnberg gewährleistet. Über die Südwesttangente haben Sie Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B 8 nach Würzburg. Für die Kleinen ist eine Grund- und Mittelschule fußläufig erreichbar, drei Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen sind in Langenzenn, Oberasbach und Fürth vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum im Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das Wohnhaus liegt in schöner Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet somit alles, was eine Familie zum Wohnen und Leben braucht. # Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 170,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/029-029/010085

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

385.000 €