# Wohn-und Geschäftshaus in der Hochschulstadt Zittau - Teilsaniert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Zittau, Zittau, DE
- **Floor area:** 498 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-31T21:07:45.049Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:36.735Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus , dreigeschossig und voll unterkellert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche
Mittig ein Gewerbe mit Schaufenstern mit ca. 45 m²

1. Obergeschoss: Eine 3-Raumwohnung mit ca. 95 m²
Eine 3-Raumwohnung mit ca. 72 m²

2. Obergeschoss: Eine 4-Raumwohnung mit ca. 95 m²
Eine 2-Raumwohnung mit ca. 72 m²

Energieausweis nicht erforderlich, da sich das Objekt noch in der Sanierungsphase befindet.

# Ausstattung
Es liegen alle Medien an.

Eine Wohneinheit ist zur Zeit vermietet.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 710 m²
- Nutzfläche: ca. 498 m²

# Lagebeschreibung
Zittau ist eine Hochschulstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien.

Die Sechsstadt ist nach der Kreisstadt Görlitz die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die fünftgrößte der Oberlausitz. Sie ist Namensgeber für das südlich gelegene Zittauer Gebirge.

Die Bundesstraße 178 verbindet die Stadt mit der Autobahn 4 und Löbau. Sie ist gleichzeitig die Nordumgehung der Stadt und mündet im Gewerbegebiet Weinau in die Bundesstraße 99 aus Richtung Görlitz ein.
Die Straße führt weiter nach Polen und Tschechien. Dort bildet sie den Anschluss an die tschechische Fernverkehrsstraße I/35 in Richtung Liberec (Reichenberg).
Die Bundesstraße 96 führt vom Zittauer Ring in die nordwestliche Oberlausitz bis nach Bautzen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0566/32

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb5443cf-4bf1-430b-9b90-4928ac08e6e5
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