# 3er WG Neugründung - Wohnung im Grünen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 500 EUR
- **Location:** Hamburg Wilhelmsburg, Hamburg Wilhelmsburg, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-16T05:17:49.533Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:17:49.533Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche in Hamburg-Wilhelmsburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen aus dem Jahr 1937.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.

Zwei der drei Zimmer haben ca. 20qm und ein weiteres Zimmer ca. 15qm. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Die Küche ist modern ausgestattete und hat einem angrenzenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich hervorragend als Rückzugsort oder zum Entspannen eignet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Badezimmer mit WC.

Der gepflegte Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden und bietet eine schöne Möglichkeit, die warmen Monate im Grünen zu genießen.

Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wilhelmsburg, einem vielseitigen und stetig wachsenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hamburger Innenstadt ist sehr gut.

Solltet ihr Interesse haben, schickt gerne eine Nachricht mit einer kleinen Vorstellung von euch. Voraussetzung sind 3 Mt. Gehaltsnachweise, positive Schufa und eine Vorvermieterbescheinigung bzw. einen Bürgen mit diesen Voraussetzungen.

Mietkonditionen

Zimmer 1 und 2 mit ca. 20qm
* Kaltmiete: 500,00€ / Monat
* Nebenkosten (inkl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten): 150,00€ / Monat

Zimmer 3 mit ca. 15qm
* Kaltmiete: 400,00€ / Monat
* Nebenkosten (inkl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten): 150,00€ / Monat

Kaution pro Zimmer 700,00€

Verfügbarkeit
Theoretisch können die Zimmer zu sofort bezogen werden. Ich hatte jedoch vor, die Wohnung noch etwas zu renovieren (hauptsächlich Wände). Dann wäre ein Einzug wahrscheinlich zum 01.11. möglich. Wenn jemand sagt, er möchte sein Zimmer selber renovieren und nach seinen Vorstellungen gestalten, wäre ein Einzug zu sofort möglich.

Viele Grüße

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb501b1e-031a-4849-bba6-17a7c59bd30c
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