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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 80 m²
Nordring, 64807, Dieburg
379.000 €
4.754 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Dieburg, Landkreis Darmstadt-Dieburg
398.000 €
5.307 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung – 75 m² pure Lebensqualität in Dieburg
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür und treten ein in ein helles, großzügiges und offenes Wohnkonzept, das Sie sofort umarmt und willkommen heißt.
Große Fensterflächen fluten die Räume mit natürlichem Licht, edle Parkett-, Fliesen- und Vinylböden unterstreichen die hochwertige Atmosphäre – und dann
das absolute Highlight: Ihr Süd-Balkon mit herrlicher Mittagssonne. Hier genießen Sie Ihren Kaffee in der Mittagspause oder entspannte Abende.
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail speziell für anspruchsvolle Senioren konzipiert und bietet
altersgerechtes Wohnen auf höchstem Niveau:
+ Vollkommen barrierefrei!
+ Balkon mit 9 m² in Süd-Lage
+ Bodengleiche Dusche im modernen, tageslichtdurchfluteten Bad
+ 3-fach verglaste Fenster für maximale Ruhe und Wärmeisolierung
+ Energieeffiziente Wärmepumpe – niedrigste Heizkosten & umweltfreundlich
+ Fußbodenheizung
+ Eigener Hauswirtschaftsraum – für perfekte Ordnung und praktische Alltagserleichterung
+ Video-Gegensprechanlage & erhöhter Einbruchsschutz für ein sicheres Gefühl
+ Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus – bequemes Ankommen!
Die gehobene Ausstattung setzt neue Maßstäbe: hochwertige Materialien, meisterhafte Verarbeitung und durchdachte Details, die das tägliche Leben leichter und schöner machen. Taghelle Räume, ein perfekter Grundriss und ein Tageslichtbad sorgen für Wohlbefinden pur.
Individualisierungen möglich! Fragen Sie uns!
# Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Top-Lage in direkter Zentrumsnähe mit Blick auf die Wallfahrtskirche
+ 75 m² barrierefreier Wohntraum im Penthouse
+ 9 m² Terrasse in Süd-Lage
+ 2 eigene Stellplätze
+ Barriere mit Aufzug & seniorengerechter Komfort
+ Energieeffizient durch 3-fach-Verglasung & Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Video-Gegensprechanlage & erhöhter Einbruchsschutz
+ Edle Böden (Parkett, Fliesen, Vinyl)
+ Taghelle Räume & Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Perfekter Grundriss für gemeinsames und entspanntes Leben.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt, wo Komfort, Sicherheit, Geschichte und Lebensqualität harmonisch verschmelzen.
Interessiert?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren neuen Lieblingsort in Dieburg entdecken. Fordern Sie jetzt Exposé und Grundriss an – oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Kapitel in der historischen Altstadt von Dieburg beginnt hier.
Willkommen zu Hause!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Herbst 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Dieburg – eine kleine Stadt mit großem Herzen: Entdecken Sie, was das Leben hier im goldenen Alter so besonders macht!
Willkommen in Dieburg – Ihrer charmanten Fachwerk-Perle im Odenwaldvorland
Stellen Sie sich vor: Sie schlendern gemütlich durch enge, gepflasterte Gassen, umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die Geschichten aus
Jahrhunderten erzählen. Die Luft duftet nach Geschichte und frischem Kaffee aus den kleinen Cafés in der lebendigen Zuckerstraße – der Fußgängerzone, die
zum Bummeln, Schauen und Verweilen einlädt. Hier pulsiert das Leben entspannt und überschaubar: Kein Großstadtstress, sondern herzliche Begegnungen, vertraute
Gesichter und alles Wichtige in bequemer Gehdistanz.
Was macht Dieburg so einzigartig und besonders für Senioren?
Historischer Charme pur – Dieburg gehört zur Deutschen Fachwerkstraße und zählt zu den schönsten Fachwerkstädten Hessens.
Die historische Altstadt mit Marktplatz, Mühlturm, Schlossturm, Albinischem Schloss und dem idyllischen Schlossgarten (einst von Goethe besucht!) lädt zu ruhigen
Spaziergängen ein – oft ebenerdig und seniorenfreundlich.
Kultur & Geist zum Anfassen – Das Museum Schloss Fechenbach im wunderschönen Park zeigt römische Schätze und lokale Geschichte – perfekt für neugierige Geister.
Die Wallfahrtskirche St. Maria (Gnadenkapelle mit der verehrten Pietà) und das Kapuzinerkloster strahlen eine besondere Ruhe und Spiritualität aus.
Aktiv bleiben – ganz ohne Anstrengung – Regelmäßige Senioren-Stadtführungen (z. B. die beliebten „Dieburger Geister“-Spaziergänge), der Odenwaldklub mit geführten, gemütlichen Seniorenwanderungen (ca. 6 km, mit Pausen und Einkehr), der Seniorentreff und vielfältige Angebote wie Mal-, Tanz- und Spielekreise sorgen für Geselligkeit und Freude.
Alles nah & erreichbar – Ärzte, Apotheken, Friseur, Supermärkte, Cafés, Restaurants und der Schlossgarten als grüne Oase sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Freizeitanlage Spießfeld bietet zusätzliche Erholung in der Natur.
Sicher, ruhig & gemeinschaftlich – Eine überschaubare Stadt mit aktivem Seniorenbeirat, der sich für ein „l(i)ebenswertes Dieburg“ einsetzt, barrierefreien Angeboten und einem starken Gemeinschaftsgefühl – hier kennt man sich, hilft sich und fühlt sich schnell zu Hause.
Dieburg verbindet auf wunderbare Weise historische Schönheit, kulturelle Tiefe, Naturverbundenheit und seniorengerechtes Leben – ohne Hektik, aber mit viel Lebensfreude. Ob Sie die Seele baumeln lassen, Neues entdecken oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon genießen möchten: Hier finden Sie genau das, was das Herz im Alter braucht – Geborgenheit, Inspiration und ein echtes Zuhause-Gefühl.
Dieburg – klein, fein und einfach besonders.
Kommen Sie vorbei und spüren Sie selbst, warum so viele Senioren sagen: „Hier bin ich angekommen.“
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SR26DB205#Rwb4KNMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionNein
