Wohnung – Konstanz, Eichbühl, Wollmatingen

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Konstanz, Eichbühl, Wollmatingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

363.400 €

7.725 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Kompakt, naturnah und mit eigenem Garten! Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 47,04 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das Sondernutzungsrecht am Garten – ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Bodenbeläge, Bad und weitere Ausstattungsdetails können noch individuell ausgewählt werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Gestaltungsfreiheit und zusätzlichem Freiraum im Grünen. # Ausstattung • Nachhaltige Bauweise: Wärmeschutz und Energieeinsparmaßnahmen gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) im KfW-55-Standard. • Hohe Energieeffizienz: Effizienzklasse A+ für einen geringen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen. • Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar. • Fußbodenheizung: Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung. • Hochwertiger Parkettboden: Edler Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein modernes und warmes Wohngefühl. • Moderne Fenster: Großzügige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. • Modernes Badezimmer: Stilvolle Ausstattung mit flacher Duschwanne für ein elegantes und komfortables Design. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Auswahl an hochwertigen Materialien und Fliesen zur persönlichen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: BEZUGSFREI - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 7.725,34 € # Lagebeschreibung Konstanz liegt direkt am Bodensee und an der Grenze zur Schweiz, was der Stadt einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Konstanz gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Die naturnahe Lage mit Blick ins Grüne sowie die Nähe zum Bodensee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Konstanzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage mit hohem Wohnwert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 16.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 3045

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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