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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Ingolstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.450 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

ERSTBEZUG 2026 – EINBAUKÜCHE UND BADMÖBEL BEREITS ENTHALTEN Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • maßgefertigte Schüller-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten • vollständig ausgestattetes Tageslichtbad und separates Gäste-WC • Echtholzparkett, Fußbodenheizung und überdachter Balkon • Aufzug, Keller und ca. 3,00 m breiter Tiefgaragenstellplatz • Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten im beliebten Ingolstädter Antonviertel. Auf ca. 82,91 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein helles, modernes Wohnambiente. Mittelpunkt ist der ca. 31,43 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zum überdachten Balkon mit ca. 7,20 m² tatsächlicher Grundfläche. Die passgenau geplante L-förmige Schüller-Einbauküche ist vollständig in der Kaltmiete enthalten. Zur Ausstattung gehören Siemens-Elektrogeräte: Kühl-Gefrierkombination, vollintegrierter Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Ergänzt wird die Küche durch Edelstahlspüle, Mülltrennsystem, praktische Vollauszüge und integrierte LED-Beleuchtung. Das Schlafzimmer umfasst ca. 15,28 m². Das zweite Zimmer mit ca. 11,02 m² eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum mit ca. 2,98 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Das separate Gäste-WC erhält ein Möbel-Handwaschbecken, einen Waschtischunterschrank in Eiche Dekor Baumwolle und einen rechteckigen Kristallspiegel (ca. 60 × 45 cm). AUSSTATTUNG • hochwertiges Echtholzparkett • großformatige Feinsteinzeugfliesen 60 × 60 cm • Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden • stufenloser Zugang und Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage • Kellerabteil ca. 3,61 m² • zentrale Trinkwasserenthärtungsanlage • Effizienzhaus-40-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • ca. 3,00 m breiter TG-Stellplatz mit Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss; eine Wallbox ist nicht enthalten LAGE Hauptbahnhof, Klenzepark, Altstadt und Donau sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaufland, Lidl, Aldi, Rossmann, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls gut erreichbar im Umfeld der Münchener Straße. Die Lage bietet außerdem eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Süd, Nord, Westpark und A9. MIETKONDITIONEN • Kaltmiete Wohnung: 1.450 € • Tiefgaragenstellplatz: 80 € • Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 250 € • monatliche Gesamtzahlung inkl. TG: 1.780 € • Kaution: 4.350 € • Einbauküche und Badmöbel im Mietpreis enthalten • Bezug voraussichtlich ab 01.10.2026 • provisionsfrei von privat • Keine Haustiere Die Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz vermietet. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation, ungefährem Haushaltsnettoeinkommen, gewünschtem Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Absprache und abhängig vom Baufortschritt möglich. Der Bezugstermin steht unter dem Vorbehalt der termingerechten Fertigstellung und Übergabe. Bei einem Teil der Bilder handelt es sich um Visualisierungen; Abweichungen in einzelnen Details und Farbtönen sind möglich. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Etage1

Fläche83 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.350 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.450 €/Monat