2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²
Bad Lippspringe, Kreis Paderborn
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.065 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
**Titel:**
Neubau-Erstbezug A+: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Aufzug, Stellplatz & Keller
**Beschreibung:**
Zum ersten Mal vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau (Baujahr 2025) in der Detmolder Straße 105 in Bad Lippspringe. Viel Licht, ein offener Wohnbereich, eine große Terrasse und die Energieeffizienzklasse A+ machen sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
**Raumaufteilung:**
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 29 m²
- Schlafzimmer: ca. 14 m², mit eigenem Zugang zur Terrasse
- Duschbad: ca. 7,4 m²
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse: ca. 18–19 m² (zur Hälfte angerechnet)
- Gesamtwohnfläche: ca. 61 m²
**Ausstattung:**
- 2. Obergeschoss, mit Aufzug erreichbar
- Bodentiefe, dreiteilige Fensterfront im Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse
- Terrasse mit Glasbrüstung und Blick über die Dächer
- Hochwertiger Designboden in Eichenoptik
- Modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss
- Küchenanschlüsse vorhanden, die Küche kann nach eigenen Wünschen geplant werden
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage auf dem Haus
- Sat-TV-Anschluss
- Eigener Pkw-Stellplatz
- Kellerraum
Dank Aufzug und ebenerdiger Dusche ist die Wohnung auch für Senioren gut geeignet.
**Lage:**
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt der Kurstadt sind schnell erreichbar, Paderborn ist nur wenige Minuten entfernt. Kurwald und Parks liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein.
**Kosten & Konditionen:**
- Kaltmiete: 915 €
- Stellplatz: 50 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 € inkl. Heizung, Warmwasser und Sat-TV
- Gesamtmiete: 1.065 €
- Kaution: 2.745 € (3 Kaltmieten)
- Bezugsfrei: ab sofort
Durch den A+-Standard sind die Energiekosten sehr niedrig, Heizung und Warmwasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
**Energieausweis:**
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 7,1 kWh/(m²·a), Energieträger Strom (Wärmepumpe), Baujahr 2025, Effizienzklasse A+
Etage2
Fläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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