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++ Maisonette-Traum mit schöner Dachloggia – sofort beziehbar ++

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++ Maisonette-Traum mit schöner Dachloggia – sofort beziehbar ++ - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Leinfelden-Echterdingen, Echterdingen

1.190 €/mo

14 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird hier eine Maisonette-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Echterdingen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten (Baujahr ca. 2001). Ein Aufzug rundet das Ganze perfekt ab, sodass auch barrierefreies Wohnen in Betracht kommt. Ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EINGANGSEBENE: Flur, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die herrliche Dachloggia, Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum, Kinderzimmer und Bad/WC sowie GALERIEEBENE: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Durch die herrliche Dachloggia eröffnet sich ein Schöner Blick über Leinfelden-Echterdingen. Besonders in den Sommermonaten entfaltet sie ihren ganz besonderen Charme und lädt dazu ein, entspannte und genussvolle Stunden im Freien zu verbringen. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietobjektes, dafür ein gut anfahrbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Falls dieses Angebot für Sie infrage kommt, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns zuzusenden. Anschließend erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen dann die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf! # Ausstattung Das Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 2001, ist sehr gepflegt. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind Folgende: - großzügige und helle Wohnräume mit Fensterfronten auf zwei Ebenen verteilt, - Laminatboden in allen Räumen, - ca. 6 m² große Dachloggia nach Westen ausgerichtet, - Bad / WC mit Einbaubadewanne und Einbaudusche, - im Galeriebereich begehbarer Kleiderschrank, - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, - ein Abstellraum im UG mit Stromanschluss und Licht sowie - kompletter Hausmeisterservice. Ein offener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil dieses Vermietungsangebotes. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Vermietbare Fläche: ca. 86 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Echterdingen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Echterdingen mit direkter Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen/Messe ist schnell erreichbar. Über die B27 sowie die Autobahn A8 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Stuttgart, Flughafen und Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht den Standort für Mieter sehr attraktiv. # Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Mandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinvermietungsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MS-WHG-LE-K34Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage