# Exklusive Gewerbeeinheit am Ku'damm – 4 Räume in bester City-West-Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,739 EUR
- **Location:** Westend, Westend, Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:44:21.426Z
- **Last updated:** 2026-08-10T18:46:33.083Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 210 m² Fläche und 4 Räumen in attraktiver Lage nahe dem Kurfürstendamm in Berlin-Charlottenburg. Die Einheit befindet sich in der 4. Etage und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Hauptraum mit besonderem Raumgefühl sowie zwei Terrassen, die zusätzlichen Außenbereich bieten.
Das Objekt eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, aber auch für kreative, beratende oder dienstleistungsorientierte Nutzungen wie Atelier, Showroom, Coaching-, Beratungs- oder Studiokonzepte. Mehrere separat nutzbare Räume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche ergänzen das Raumangebot. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an. # Ausstattung
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- 4 Räume
- 2 Terrassen # Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Verfügbar ab: Juli 2026 - Warmmiete: 3.327,00 € - Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten - Nutzfläche: ca. 210 m²
- Bürofläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung
Die Lage in Charlottenburg nahe dem Kurfürstendamm bietet ein urbanes, repräsentatives Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Einheit für Nutzer, die eine zentrale, gut angebundene und repräsentative Adresse für Wohnen, Arbeiten oder ein kombiniertes Nutzungskonzept suchen. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 174.3 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5491522

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb3f37e1-b54c-47d7-91f8-665368037686
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