# Attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und flexiblem Wohnkonzept

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 761,500 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Niederdorfelden, Niederdorfelden, DE
- **Floor area:** 146.01 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T19:52:57.482Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 Quadratmetern und einer besonders cleveren Raumgestaltung, die Komfort, Vielseitigkeit und praktische Lösungen gelungen vereint. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für das Familienleben sowie flexible Möglichkeiten für Homeoffice - insbesondere durch ein integriertes Arbeitszimmer, das sich ideal für berufliche und private Zwecke nutzen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur zum Verweilen und Zusammenkommen mit Familie und Gästen ein. Die offene Küche ist perfekt in das Raumkonzept integriert und sorgt für kurze Wege sowie eine optimale Anbindung an die anderen Wohnbereiche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität und kann vielseitig verwendet werden, etwa als Abstellraum. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Planung fort: Drei flexibel nutzbare Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Das moderne Badezimmer im oberen Stockwerk lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein und vervollständigt das Raumangebot optimal. # Ausstattung
Dieses Ausbauhaus überzeugt durch ein aufeinander abgestimmtes Konzept aus exzellenter Bauqualität, niedrigen Energiewerten und maximaler Flexibilität. Sie profitieren von einer zukunftsfähigen Hauslösung, die innovative Technik mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten kombiniert und Ihnen Raum für Ihre Wohnideen lässt. Im Grundpreis enthalten sind zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, optional auch als KfW 40 Plus realisierbar
- Raumhöhen von 2,75 Metern für ein großzügiges Ambiente
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- Festpreisgarantie für 15 Monate für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und enthält zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik wie Heizungsanlage, Rohrleitungen, Elektrik und Trockenbau.
Das zweite Paket beinhaltet sämtliche sichtbaren Bauelemente, darunter Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie wählen, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten - alternativ ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 573 m² # Lagebeschreibung
- Bau auf vorhandenem oder zu erwerbendem Grundstück realisierbar
- Anpassung an Ihr persönliches Grundstück sowie an örtliche Bauvorschriften möglich
- Persönliche Begleitung bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück # Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Individuelle Planung Ihres Grundrisses nach Ihren Vorgaben
- Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten
- Klare und strukturierte Bauabläufe mit fixen, kurzen Bauzeiten
- Verwendung ausschließlich hochwertiger Produkte aus deutscher Herstellung
- Individuelle Begleitung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe
- Festpreisgarantie für höchstmögliche Kostensicherheit # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-99997

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb3d6a48-0c39-43b2-b90b-2b74a91a8080
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