Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 916 m²
Traben-Trarbach, Bernkastel-Wittlich
408.100 €
4.081 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Der projektiert gefertigte Bungalow AMBIENCE 100 von Bien-Zenker besticht durch seine beeindruckende Flexibilität und passt sich Ihren ganz persönlichen Wohnwünschen an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet dieses Haus drei einhalb Zimmer, die durchdacht auf einer Ebene angeordnet sind, um ein komfortables und harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Das offene Wohnkonzept verbindet den Wohn- und Essbereich fließend miteinander und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten ermöglicht Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit, während das elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bieten. Ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab und schafft Raum für produktives Arbeiten von Zuhause aus. Dank der optional integrierten Erker und weiterer Bauteile entstehen zusätzliche Nutzflächen, die das Raumgefühl deutlich vergrößern und Spielraum für individuelle Gestaltung eröffnen. Dieses Hauskonzept funktioniert ganz ohne Keller und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohlfühlatmosphäre und Flexibilität legen. Bien-Zenker steht für Qualität und Innovation, sodass Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur mit zeitloser Architektur, sondern auch mit nachhaltigen und wohngesunden Materialien überzeugt. Der AMBIENCE 100 ist somit ein Haus, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst und Ihnen ein echtes Zuhause schenkt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- projektiertes Haus als Energiesparhaus, "Schlüsselfertig" = bezugsbereit, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
- Grundstücksfläche: ca. 916 m²
# Lagebeschreibung
Traben-Trarbach bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus gut abgedeckt, was Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote bereit, darunter Wander- und Radwege, die die malerische Landschaft der Moselregion erlebbar machen, sowie kulturelle Veranstaltungen und Freizeitparks.
Die Verkehrsanbindung in Traben-Trarbach ist sehr gut. Der örtliche ÖPNV ermöglicht einfache Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte, was den Alltag erleichtert. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Pendler von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz profitieren. So verbindet sich hier naturnahe Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv macht.
# Sonstiges
Mit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ihre Vorteile:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
>> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten
Das angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit.
Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren.
Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Anbieter-Objekt-ID: 12826-BKW_0062_36Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße916 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.677 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 81.620 €
81.620 €326.480 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung503.028 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026