Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 279 m²

Uhldingen-Mühlhofen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

710.000 €

4.176 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem energieeffizienten KfW 70 Haus, das nicht nur durch seine niedrigen Heizkosten und die reduzierte Grundsteuer besticht, sondern auch durch seine durchdachte Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenanlagen sind bereits liebevoll gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie gesellige Stunden im Gartenhaus, das Platz für 6 bis 8 Personen bietet und somit ideal für Feierlichkeiten mit Familie und Freunden ist. Ein integrierter Whirlpool sorgt für zusätzlichen Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Zudem stehen Ihnen auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten für 4 bis 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder! Der gepflegte Zustand spricht für sich – das Haus stammt aus einem Nichtraucherhaushalt und wurde stets sorgfältig behandelt, was Ihnen ein gesundes Wohnambiente garantiert. Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dach, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnfläche auf insgesamt ca. 230 m² zu erweitern. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse schaffen. Der bereits ausgebaute Keller ist als eigenständige Wohnung konzipiert und verfügt über ein eigenes Bad sowie eine Küche – ideal für Gäste oder als separate Einheit für erwachsene Kinder. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses attraktive KfW 70 Haus einzuziehen und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem außergewöhnlichen Potenzial, das dieses Zuhause für Sie bereithält! # Ausstattung **Ihr neues Zuhause – Ein Ort der Lebensqualität** - **Moderne Einbauküche:** Lassen Sie sich von der hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche begeistern, die nicht nur funktional ist, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Kochabende bietet. - **Entspannendes Badezimmer:** Gönnen Sie sich nach einem langen Tag entspannende Momente in Ihrer eigenen Badewanne – der ideale Rückzugsort für Wohlfühlstunden. - **Praktisches Gäste-WC:** Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, perfekt für den Besuch oder das harmonische Familienleben. - **Keller:** Der Keller wurde zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - **Dachboden:** Der Dachboden erweitert Ihre Optionen – sei es für zusätzliche Lagerfläche oder kreative Gestaltungsideen. - **Garten:** Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Zusammenkünfte genießen. - **Einliegerwohnung:** Die im Haus integrierte Einliegerwohnung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Gästezimmer, Home Office oder zur Vermietung. - ** Heizung:** Heizung ist Gastherme mit Gas Warmwasserbereitung mit zwei Sonnenkollektoren unterstützt, Belüftungsanlage nur für Luftzirkulation. Nutzen Sie die Chance, dieses ansprechende Zuhause mit durchdachter Ausstattung zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 279 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Uhldingen-Mühlhofen – einem zauberhaften Ort am malerischen Bodensee, der sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber in seinen Bann zieht. Diese idyllische Gemeinde vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Uhldingen-Mühlhofen begeistert durch seine beeindruckende Landschaft, die von sanften Hügeln, malerischen Weinbergen und dem glitzernden Bodensee geprägt ist. Hier finden Sie nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Genießen Sie die Natur in all ihren Facetten und lassen Sie sich von der Schönheit der vier Jahreszeiten verzaubern. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, die durch familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen ergänzt wird. Dies schafft optimale Bedingungen für die jüngsten Einwohner. Auch die soziale Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken sämtliche Bedürfnisse ab. Darüber hinaus blickt Uhldingen-Mühlhofen auf eine reiche Geschichte zurück. Die prähistorischen Pfahlbauten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, sind ein beeindruckendes Zeugnis der langen Siedlungstradition in der Region. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden, beleben das Gemeindeleben und bieten hervorragende Gelegenheiten, die lokale Gemeinschaft kennenzulernen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Konstanz und Friedrichshafen sowie zahlreicher attraktiver Ausflugsziele rund um den Bodensee. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sorgt für einen bequemen und unkomplizierten Alltag. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine Investition in eine attraktive Immobilie planen – Uhldingen-Mühlhofen hält vielfältige Möglichkeiten für Sie bereit. Im Vergleich zu anderen Regionen am Bodensee sind die Immobilienpreise moderat, was diesen Standort besonders interessant macht. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und dem Charme Uhldingen-Mühlhofens begeistern! Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Gemeinde und finden Sie Ihr Traumzuhause in einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Wir laden Sie ein, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und die Faszination des Bodensees hautnah zu erleben. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 32.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 30.01.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-HG0119/6

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