Haus – Oberwesel, Rhein-Hunsrück-Kreis
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Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 520 m²

Oberwesel, Rhein-Hunsrück-Kreis

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

374.962 €

2.653 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Was macht das Generation 12 zur idealen Lösung für Sie? Für Familien und Eigennutzer (Mehrgenerationenhaus): Sie möchten gemeinsam mit der Großfamilie wohnen, dabei aber auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre nicht verzichten? Das Erdgeschoss bietet sich beispielsweise für die Großeltern mit komfortablem Zugang an, während die nächste Generation im Obergeschoss ihren eigenen Bereich genießt. So entsteht ein harmonisches Miteinander - für Jung und Alt. Für Investoren und Kapitalanleger (Stabile Rendite): Das Generation 12 lässt sich hervorragend als Doppelhaus zur Vollvermietung nutzen oder mit dem beliebten Hybrid-Konzept kombinieren: Einen Teil selbst bewohnen und die andere Einheit vermieten. So profitieren Sie von Mieteinnahmen, die Ihre Finanzierung unterstützen und Ihre Kapitalanlage absichern. Ihr Plus bei allkauf: Sie haben bei der Gestaltung der Innenräume freie Hand und können Ihre Wohnwünsche individuell umsetzen. Großzügige Flächen, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sind inklusive. Für ein persönliches, unverbindliches Beratungsgespräch zu Ihrem Wunschhaus und möglichen Finanzierungsoptionen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! # Ausstattung DIESE HIGHLIGHTS SIND BEREITS ENTHALTEN: MODERNE TECHNIK: Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Fußbodenheizung (Heizung und Elektropaket). BLOWER-DOOR-TEST: Die Dichtigkeit des Gebäudes wird durch eine Messung nachgewiesen. AUSSTATTUNG: Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden. INNENAUSBAU COMPACT: Dämmung und Beplankung, komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen, Sanitäreinrichtung, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Fußbodenbeläge und Tapeten sind bereits enthalten. SICHERHEIT: Architektenleistung sowie ein umfassendes Bau-Sicherheitskonzept sind im Preis inbegriffen. Details zu allen Leistungen finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung. INTERESSE? Fordern Sie gleich die komplette Baubeschreibung an und starten Sie Ihr Bauprojekt mit uns! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist entweder auf einem bestehenden Grundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich aktuell in der Planungsphase befindet. Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt über den Eigentümer, wobei wir Sie gerne beratend unterstützen. *#* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Grundstücksinformationen nur nach einem persönlichen Kennenlernen weitergeben. *#* Gerne begleitet Sie unser Team bei der Suche nach dem optimalen Bauplatz! # Sonstiges allkauf steht für: persönliche Beratung, ein durchdachtes Baukonzept und Unterstützung bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Haus. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistung - Energieeffizienz gemäß aktueller Vorschriften - Ausbaustufe nach Wunsch - Haustechnikpakete - Auswahl hochwertiger Materialien - persönliche Betreuung - umfassende Bau- und Sicherheitsleistungen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexible Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten - Transparente Bau- und Leistungsbeschreibung - Unterstützung bei Grundstücksservice und Finanzierung - Individuelle Ausstattungsvarianten - Zuverlässiger Baupartner mit Erfahrung Erzählen Sie uns von Ihren Wünschen - gemeinsam machen wir Ihr Hausprojekt Wirklichkeit. Mit allkauf entscheiden Sie sich für Erfahrung, Service und Qualität beim Hausbau. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3123-303-kw45-211929

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